Bugün Cumhuriyet Meclisi'nde sunulan XXIV. Anayasa Hükümeti Programında, Mart ayında yapılan en son yasama seçimlerine adayken Demokratik İttifakın (PSD/CDS-PP/PPM) vaat ettiği sözler yerine getirildi ve önceki sosyalist yürütmenin bazı kararlarını iptal etme “kararlılığı”, geçen yıl 6 Ekim'de onaylanan 56/2023 sayılı Kanuna çevrildi.

Yerel konaklama Yerel konaklama

ile ilgili olarak, Hükümet Programı, bu faaliyete yapılan olağanüstü katkının ve Mais Habitação programından önce lisansların sona ermesinin “derhal” iptal edileceğini belirtir

.

Yönetici ayrıca, düşük yoğunluklu bölgeler dışındaki yeni yerel konaklama yerlerinin kaydının askıya alınmasıyla ilgili olarak ne yapacağından bahsetmeden, “orantısız kabul edilen” yerel konaklama üzerindeki “diğer yasal sınırlamaları” gözden geçireceğini de ekliyor.

Önceki sosyalist yürütme, iki yıldan fazla bir süredir terk edilmiş evlerin zorla kiralanmasını onayladı; bu, PSD/CDS-PP Hükümeti'nin iptal edeceği bir önlem ve “boş veya az kullanılan mülklerin ve kamu arazilerinin piyasaya neredeyse otomatik enjeksiyonuna” karşı çıkacak bir önlem.

Kira don

ması

Aynı zamanda Hükümet (PSD/CDS-PP) kira dondurmalarını düşürür ve bunları “savunmasız kiracılar için sübvansiyonlar” ile değiştirir: “Konut krizine verilen yanıtın, geliri dondurarak veya herkes için yürürlükteki kuralları göz ardı ederek idari fiyat kontrolünü içerdiğine inan

mıyoruz.”

Belgeye göre, konut politikası beş eksene dayanacak ve ilki arzın artırılmasına (özel, kamu ve kooperatif) odaklanacak ve içinde “hem genel konut hem de öğrenci konaklamalarının büyük ölçekli inşaatı ve rehabilitasyonu” için bir kamu-özel ortaklık programı önerildi.

İkinci eksen, kiralama pazarında “istikrar ve güveni” teşvik etmenin gerekli olduğu gözlemine dayanmaktadır ve “sözleşmelere uyulmaması durumunda hızlı uyuşmazlık çözümü mekanizmalarının gözden geçirilmesi ve hızlandırılması” gibi önlemleri içerir.

Üçüncüsü, Hükümet, “özel ve kamu konut arzını artırma taahhüdünün zaman aldığının” farkında olarak “savunmasız kiracılara” desteği sürdürüyor.

Bununla birlikte, bunun “mal sahiplerinin yaygın cezalandırılması değil, ihtiyacı olan kiracıların sübvanse edilmesi yoluyla” yapılması, PS'nin “mülkiyet hakkını sınırlayan ve bununla çarpışan, bazılarını diğerlerine karşı koyan, özel ekonomik girişimi sınırlayan” ve “Devleti yalnız bırakan ve konut piyasasına bir destek sağlayamayan” kısıtlayıcı önlemlere “ideolojik odaklanmasını” eleştirmek önerilmektedir.

Böylece Hükümet, “idari fiyat sınırlamalarını” “kırılganlık/etkin ihtiyaç durumlarında kiracılara kamu sübvansiyonu (çaba oranına ve gelir düzeyine göre ölçülür)” ile değiştirecek ve “en yüksek çaba oranlarına sahip ailelerden başlayarak” geri ödeme yapacaktır..

Piyasa dengesiz

liği

Hükümet, mevcut “piyasa dengesizliği döneminde” “büyük zorluklar yaşayan birçok mevcut ve potansiyel kiracıya” “yardımcı” bir kamu politikası için gerekçe buluyor ve sübvansiyonun kapsadığı sözleşme yelpazesini genişletmeyi planladığını açıklıyor (şu anda programda yanlış bir şekilde 2022 olarak görünen yıl olan 15 Mart 2023 ile sınırlıdır).

Aynı zamanda ve “piyasa istikrara kavuşmazken”, Vergi Dairesinin sözleşmeleri sık sık kontrol edeceğini vurgulayarak, yüksek çaba oranlarına sahip aileleri kapsayan bir “dinamik gelir sübvansiyonu” sürdürecektir.

Dördüncü eksen, gençlerin vergi muafiyeti ve tüm fiyatın banka finansmanını sağlamak için bir kamu garantisi yoluyla ilk evlerini satın almalarına destek vermekten ibarettir.

Ekim ayında PS'den yalnızca olumlu oylarla onaylanan Mais Habitação programının “yanlış önlemlerinin” iptal edilmesi, beşinci “krizi çözme reformları” ekseninin göstergesidir.

XXIV Anayasa Hükümetinin Programı bugün Parlamento İşleri Bakanı Pedro Duarte tarafından Cumhuriyet Meclisi Başkanı José Pedro Aguiar-Branco'ya teslim edildi.