根据idealista的一份报告，随着葡萄牙的房价持续上涨，该国正面临着房地产泡沫，并有可能破裂。

根据国家统计局的数据显示，买房越来越贵，自2013年中期以来，房价不断上涨。这反映了葡萄牙住宅市场的活力，但也反映了与需求相比房屋的缺乏。连续五年来，葡萄牙市场上的房屋价值显示出年度变化大于欧盟委员会（EC）认为市场有价格泡沫风险的价值，欧盟统计局在2021年8月指出了这一点。

而且它不是唯一得出这一结论的实体："2017年第三季度后，葡萄牙住宅市场可能有价格形成旺盛的迹象"，CaixaBank在2022年1月发表的研究报告得出结论。这意味着葡萄牙正面临着价格泡沫的风险。

葡萄牙的价格泡沫

解决办法似乎是提高住房贷款的利率，现在的利率处于历史低位，吸引了许多家庭购买住房。最近几个月，欧洲中央银行（ECB）可能提高关键利率的问题一直被谈论。但欧洲央行行长克里斯蒂娜-拉加德去年11月公开表示，"在2022年达到加息条件的可能性很小"。事实是，最终加息取决于通货膨胀--目前欧元区的通货膨胀正在上升--以及市场上的高价格将持续多久。

供应和需求的不平衡

由于住房供应和需求之间越来越不平衡，在葡萄牙有 "房价可能被高估的迹象"，欧洲委员会警告说，而且仍然有可能被高估。

这场完美风暴是由于几个因素的结合，促进了葡萄牙住宅市场的需求。房屋从大流行中升值，家庭设法积攒了必要的储蓄来购买房屋或申请住房贷款。其次，现在购房的融资条件更加诱人--特别是鉴于低利率。

然而，房屋的供应并没有跟上需求的爆炸。CaixaBank的分析显示，自2006年以来，在葡萄牙，每1,000套住宅中只有不到20套新住宅。因此，数据显示，"没有多余的新房供应对房价施加下行压力"，研究报告得出结论。