尽管葡萄牙仍然是一个极具吸引力的投资目的地，但外国人在该国购买的住房却在减少，随着房地产投资黄金签证的终止和旧的非惯常居民制度（NHR）的结束，在该国开始感受到这种减少。然而，国际公民正在购买越来越昂贵的住房，居住在欧洲境外的人尤其能感受到这一趋势。

据理想主义者称，外国人在我国购买的房屋越来越少，这一趋势与税收优惠政策的结束不谋而合。国家统计局（INE）的最新数据显示，2024 年夏季，这些公民共进行了 2655 次交易，与去年同期相比减少了 3.1%，交易总额为 9.38 亿欧元（+4%）。

夏季出售给外国人的房屋平均价格为 353,437 欧元，比去年同期高出 7.5%。这意味着，尽管国际公民参与交易的数量减少了，但他们在国内购买的房屋价格却更高了。

事实上，外国人购买的房屋价格比居住在本国境内的公民购买房屋的平均价格高出 67%，后者的价格为 212 099 欧元。

在葡萄牙购房的外国人因其原籍不同而存在显著差异。居住在欧盟（EU）境外的人购买的房屋数量比一年前少（1 279 宗交易中减少了 8%），这主要是受到税收优惠政策（尤其是黄金签证）终止的影响。而居住在欧盟 27 个成员国之一的购房者则增加了 2%，共成交 1376 套住房。

虽然两者购买的房屋价格都高于葡萄牙人，但在价格方面也存在差异：

居住在欧盟以外其他国家的买家购买的房屋均价为 430 005 欧元，比一年前高出 5.7%；

欧盟居民购房者：购房均价为 282,267 欧元，与 2023 年夏季相比上涨了 14%。

因此，国家统计局的数据显示，欧盟以外的公民购房数量较少，但价格却高得多，达到葡萄牙人平均购房价值（212,099 欧元）的两倍。另一方面，欧洲买家的购房价格比葡萄牙人高出 33%。