Die vraag na behuising in Portugal groei steeds en daar is gebiede wat om verskillende redes meer belangstelling by beleggers wek - beide nasionaal en buiteland.

Dit is die geval van toeristebestemmings, soos Lissabon, Comporta-Melides en die Algarve, wat uitstaan as die mees gesogte streke vir belegging, volgens die markverslag wat deur Engel & Völkers (E&V) vrygestel is.

Lissabon

“Die stad Lissabon is nou 'n gekonsolideerde toeristebestemming. Benewens sy aantreklikhede en lewenstyl, trek dit voordeel uit 'n internasionaal mededingende infrastruktuur van dienste en toerusting. Die vraag moet stabiel en hoog bly in 2023, versterk deur toerisme en internasionale kopers”, sê Vanessa Moreira, direkteur van E&V Lisboa, in 'n verklaring aangehaal

.

Volgens die studie het die vraag na behuising in die munisipaliteit Lissabon gestabiliseer op 8 000 transaksies in 2022. Verder het die “toename in inflasie en rentekoerse gedurende 2022 nie die dinamika van die vraag beïnvloed nie”, selfs met 'n effense toename in transaksies. Gemiddeld is internasionale kopers verantwoordelik vir ongeveer 13% van die totale huisaankope in die munisipaliteit Lissabon, met 'n groter teenwoordigheid in die gemeentes Santo António, Arroios, Estrela, Misericórdia

en Avenidas Novas.

Boonop styg huispryse in die munisipaliteit Lissabon steeds, met 'n toename van 14% in 2022, geregverdig “deur die belang van nasionale en internasionale kopers en die verminderde aanbod van residensiële produkte”, sê E&V

Van bekendes tot koninklikes

Volgens E & V het die streek Comporta-Melides “bekendes, politici en selfs koninklikes na sy strande begin lok het”.

In onlangse jare het nuwe oorde en residensiële projekte ontstaan met goeie infrastruktuur en ondersteuningstoerusting, sowel as gholfbane, jachthavens, staproetes en fietspaaie, wat “die streek baie aantreklik maak vir belegging

”.

Die vraag na behuising het toegeneem in die gemeentes Comporta (munisipaliteit van Alcácer do Sal) en Melides (munisipaliteit Grândola), wat weerspieël is in die aantal verkope. In 2022, in die streke Alcácer do Sal en Grândola, was daar onderskeidelik 228 en 320 transaksies. Herverkoop verteenwoordig steeds die oorgrote meerderheid van behuisingstransaksies. Wat internasionale kopers betref, verteenwoordig hulle ongeveer 60% van die totale behuisingstransaksies, met die Duitsers, Switserse, Britte en Belge wat huisaankope in hierdie mark lei

.

“Huispryse het ook baie aansienlik gestyg, met ongeveer 67% in 2022, en bereik die gemiddelde aanbodwaardes van 6.500 euro per m2 aan die einde van 2022”, onthul die konsultant.

Algarve lok steeds beleggers

Die Algarve is 'n toeristestreek waarin “tradisioneel daar nog altyd eiendomsbeleggings was”. In die Engel & Völkers-markverslag gaan die hoogtepunt na Quinta do Lago, in die gemeente Almancil. Geleë in die sogenaamde “goue driehoek”, tesame met Vale do Lobo, Vale Garrão en Almancil, trek Quinta do Lago voordeel uit 'n unieke ligging in die Ria Formosa-natuurpark, met sy natuurlike landskappe en strande. Daarbenewens het dit verskeie infrastruktuur om toerisme te ondersteun, insluitend gholfbane, luukse hotelle en restaurante, asook tennisbane, 'n perdeweesentrum en winkelareas

.

Die vraag het geleidelik toegeneem en 526 transaksies in 2021 bereik en 'n afname in 2022 geregistreer, “wat in 2023 verhaal moet word”, volgens E & V. Internasionale kopers is verantwoordelik vir ongeveer 90% van die totale huisaankope, met Britse, Amerikaanse, Duitse en Nederlandse internasionale kopers wat die voortou neem in huisaankope. Wat huispryse betref, het hulle sedert 2019 met 35% gestyg, met die toename in inflasie in 2022 wat die waardes op 3.830 euro per m2 stabiliseer

.