葡萄牙的住房需求持续增长，有些地区由于各种原因引起了国内外投资者的浓厚兴趣。根据 Engel & Völkers(E&V) 发布的《市场报告》，里斯本、康波尔塔-梅利德斯和阿尔加维等旅游胜地成为最热门的投资地区。

里斯本

"里斯本市现已成为一个综合性旅游目的地。除了旅游景点和生活方式，它还受益于具有国际竞争力的服务和设备基础设施。在旅游业和国际买家的推动下，2023 年的需求将保持稳定且居高不下"，E&V 里斯本公司总监 Vanessa Moreira 在一份声明中如是说。

根据这项研究，2022 年里斯本市的住房需求将稳定在 8000 套交易量。此外，"2022 年通货膨胀和利率的上升并未影响需求的动态"，甚至观察到交易量略有增加。平均而言，国际购房者约占里斯本市住房购买总量的 13%，其中圣安东尼奥、阿罗约斯、埃斯特雷拉、米塞科尔迪亚和新大道教区的国际购房者较多。

此外，里斯本市的房价还在继续上涨，2022 年的涨幅将达到 14%，"国内和国际买家的兴趣以及住宅产品供应量的减少 "证明了这一点。

从名人到皇室

据 E&V 公司称，贡波尔塔-梅利德斯地区 "因开始吸引名人、政治家甚至皇室成员前往海滩而声名鹊起"。近年来，新的度假村和住宅项目不断涌现，这些项目拥有良好的基础设施和配套设备，以及高尔夫球场、游艇码头、远足径和自行车道，"使该地区极具投资吸引力"。

孔波尔塔教区（阿尔卡塞尔-多萨尔市）和梅利德斯教区（格兰多拉市）的住房需求有所增加，这一点在销售数量上也有所体现。2022 年，阿尔卡塞-多萨尔和格兰多拉地区分别有 228 宗和 320 宗交易。在住房交易中，转售仍占绝大多数。至于国际买家，他们约占住房交易总量的 60%，其中德国人、瑞士人、英国人和比利时人在该市场的购房量居首位。

"该顾问透露："2022 年，住房价格也将大幅上涨，涨幅约为 67%，到 2022 年底，平均报价将达到每平方米 6500 欧元。

阿尔加维继续吸引投资者

阿尔加维是 "传统上一直有房地产投资 "的旅游区。在 Engel & Völkers 的市场报告中，阿尔曼希尔教区的 Quinta do Lago 成为亮点。Quinta do Lago 位于所谓的 "金三角"，与 Vale do Lobo、Vale Garrão 和 Almancil 并列，得益于福尔摩沙河自然公园（Ria Formosa Natural Park）独特的地理位置，拥有自然景观和海滩。此外，金塔多拉果还拥有多个支持旅游业的基础设施，包括高尔夫球场、豪华酒店和餐馆，以及网球场、马术中心和购物区。

据 E&V 公司称，需求量一直在逐步增加，2021 年达到 526 宗交易，2022 年有所下降，"2023 年应该会恢复"。国际买家约占购房总量的 90%，其中英国、美国、德国和荷兰的国际买家在购房方面占主导地位。至于房价，自 2019 年以来上涨了 35%，2022 年通胀率的上升将房价稳定在每平方米 3830 欧元。