Volgens die maatskappy ontleed die verslag die evolusie van die hotelmark in Portugal, met fokus op die nege streke waaruit die land uitmaak en ambisieuse infrastruktuurbeleggingsplanne, handelsprestasie en die impak van breër ekonomiese aktiwiteit ondersoek.

In vergelyking met vorige verslae oor die Portugalse hotelmark, is die ontleding van toerismedata in 2024 uitgevoer volgens die nuwe nomenklatuur van territoriale eenhede vir statistiek (NUTS) 2024, wat nou in nege nuwe NUTS II-territoriale eenhede gegroepeer is: Norte, Centro, Oeste, Groter Lissabon, Setubal, Alentejo, Algarve en die Azores en Madeira eilande.

Volgens die verslag het die land meer as 77 miljoen oornagverblyf in 2023 geregistreer, met die vraagvlakke wat gemaklik 2019 met 10% oorskry het. Inkomste per beskikbare kamer (RevPAR) het in 2023 €64.8 bereik, die hoogste wat ooit aangeteken is, wat 'n indrukwekkende toename van 31% verteenwoordig in vergelyking met 2019. Hierdie uitstaande vordering het in 2024 voortgeduur, met YTD Julie 2024 nog 'n toename van 7% in dieselfde tydperk in 2023

.

Na 'n algemene herstel van die pandemie in 2023, het die gemiddelde daaglikse koers (ADR) in al nege streke in die eerste helfte van 2024 steeds gestyg. Beduidende toenames in aanbod oor die afgelope jare het egter die volle terugkeer van besetting in baie bestemmings belemmer

.

Die ambisieuse infrastruktuurbeleggingsplanne regoor die land, wat daarop gemik is om intra-konnektiwiteit, internasionale toeganklikheid en die land se energiemengsel te optimaliseer, word bevorder deur die vooruitgang in groen energieproduksie, met Portugal in 2022 byna 35% van alle energieverbruik uit hierdie bronne wat homself as 'n voorste posisioneer in die wêreldwye oorgang na 'n meer volhoubare toekoms.

As uitkyk, word na verwagting dat die land se robuuste, aktiewe gasvryheidspylyn in die volgende vier jaar meer as 10 000 kamers sal totaal, dit wil sê ongeveer 10% van die huidige voorraad. Hierdie groei sal hoofsaaklik gedryf word deur internasionale handelsmerke, wat nou buite die belangrikste spilpunte van Lissabon, Porto en die Algarve ondersoek om die opkoms van sekondêre bestemmings te ondersteun. Alhoewel die verslag sommige van die geweldige sterkpunte van Portugal en sy streke identifiseer, beklemtoon dit ook sommige van die duidelike verskille in handelsgedrag, vraagbronne en kort tot medium termyn vooruitsigte.

Ten slotte toon die Portugese mark steeds veerkragtigheid en 'n sterk vasberadenheid om homself verder te vestig as 'n Europese landmerkbestemming en 'n aantreklike aanspraak vir hotelbelegging, deur 'n positiewe kombinasie van sy makroekonomiese toestande, mededingende ontwikkeling en bedryfskoste tesame met 'n deurlopende evolusie van sy handels- en handelsmerklandskap.

Pierre Ricord, Hoof van advies - Hotels by Christie & Co, sê: “Ten spyte van sy historiese teenwoordigheid onder die voorkeurkeuses van baie Europese reisigers vir kort pouses en vakansies, is die transformasie van die Portugese ekonomie, sy toerismebedryf en vinnig ontwikkelende aanbod in die gevestigde bestemmings, maar ook verder, alles positiewe faktore om die land hoër op die toppunt van hotelbelegging en ontwikkeling.”

Nicolas Cousin, besturende direkteur van Christie & Co in Spanje en Portugal, sê: “Die relatief klein transaksiemark van Portugal is van plan om baie meer geleenthede vir internasionale beleggers in die afsienbare toekoms te bied, aangesien die volume en kwaliteit van die hotelvoorraad toeneem, die verskeidenheid bestemmings brei en hotelhandel verder versterk. Hierdie transformasie kan langs die pad 'n mate van korttermynontwrigting veroorsaak, aangesien die konsentrasie van pypleiding in sommige gebiede tydelik die vraag kan oortref.”

Alberto Martín, direkteur van beleggings in Spanje en Portugal, voeg by: “Portugal kry momentum in terme van hotelbelegging, wat 550 miljoen in die eerste helfte van hierdie jaar oorskry. Hierdie belegging is nie net in operasionele bates gekanaliseer nie, maar ook in die herposisionering van bates om die voorraad te herstel. Dit is opmerklik dat hierdie belegging nie net op die voorste bestemmings gefokus het nie, maar ook na sekondêre bestemmings begin vloei het waar beleggers die potensiaal gesien het wat hulle bied. Boonop het internasionale handelsmerke groot belangstelling getoon in die vestiging van hul handelsmerkportefeuljes, wat die aantrekkingskrag van wêreldwye kliënte van die ekonomiesegment tot die boonste skaal ondersteun

.”