Die aantal huise wat in Portugal verkoop word, het 'n jaar-toename van 13,1% en 'n styging van pryse van 12% in 2024 geregistreer, volgens data van die Vereni ging van Real Estate Professionals and Companies of Portugal.

In 'n portret van die eiendomssektor in 2024 sê die vereniging onder leiding van Paulo Caiado dat “dit nie waar is nie” dat daar 'n algemene behuisingskrisis is nie, gegewe die waardering van die eiendomsmark wat aangeteken is, die feit dat 73% van huishoudings gesinne in Portugal eiendom het en 65% hul huis afbetaal het.

Verder dui data wat tydens 'n vergadering met joernaliste onthul is, dui aan dat baie van die oplossings wat voorgestel of aangeneem is, min impak gehad het op die verlaging van huispryse, wat beteken dat dit steeds onbekostigbaar is vir die meeste mense.

Met ander woorde, om huise 10% goedkoper te maak, maak dit nie vir enigiemand bekostigbaar nie, want volgens APEMIP- data het “pryse ver wegbeweeg van gesinsinkomste”.

Volgens die inligting wat verskaf is, het buitelandse kopers in 2024 ongeveer 12% van die verkoopsvolume verteenwoordig, wat 'n gemiddelde jaarlikse groeikoers van 8% tussen 2019 en 2024 geregistreer het, wat hulle 'n “deurslaggewende rol in die mark” laat speel.

Die vereniging beklemtoon ook die veranderinge wat die afgelope paar dekades in die demografiese en sosio-ekonomiese struktuur van die bevolking waargeneem is, en let op dat Portugal se bevolking tussen 1981 en 2021 met 5% tot 10,3 miljoen toegeneem het. Aan die ander kant het die gemiddelde gesinsgrootte in hierdie tydperk van 3,3 tot 2,5 lede gedaal.

Die buitelandse bevolking tussen 2011 en 2021 het met 37% toegeneem, 'n situasie wat volgens APEMIP bygedra het “tot die diversifikasie van die behuisingsmark en residensiële vraag” in Portugal.

Die wanbalans tussen aanbod en vraag is een van die faktore wat druk op pryse geplaas het. Tussen 2011 en 2021 was daar 'n oorblywende groei in die behuisingsvoorraad gelykstaande aan 11 000 eenhede per jaar.

Parallel het die verkope van residensiële woonstelle sedert 2015 'konsekwente' groei geregistreer, met die positiewe baan van die vraagvolume gedryf deur die binnelandse mark en die aantreklikheid van die internasionale mark.

“Verkoopswaardes styg steeds as gevolg van die wanbalans tussen aanbod en vraag”, beklemtoon APEMIP en voeg by dat die gemiddelde prys per vierkante meter in Lissabon en Porto onderskeidelik naby €5,000 en €3,300 is - met hoofwaardes reeds 10,00 en 7,500 euro per vierkante meter bereik.