الأراضي الريفية غير المستخدمة حيث يمكن بناء المنازل ستدفع المزيد من الضرائب

ستبدأ العقارات الريفية التي لا يتم استخدامها، والتي تتمتع بقدرة بناءة، في المحيط الحضري، في دفع المزيد من ضريبة الأملاك البلدية (IMI)، وهي واحدة من التدابير المتوخاة في برنامج Mais Habitação، الذي تمت الموافقة عليه يوم الخميس (30 مارس 2023) من قبل مجلس الوزراء. هذا يعني أن الملاك سيدفعون IMI الحضري بدلاً من IMI الريفي.

علاوة على ذلك، فإن «فرض ضريبة الملكية الحضرية على المباني الريفية الواقعة في المناطق الحضرية» هو أحد التدابير الواردة في الوثيقة التفسيرية لحزمة Mais Habitação، والتي كان بإمكان المثاليين/الأخبار الوصول إليها.

وبهذه الطريقة، «تجبر» السلطة التنفيذية أصحاب الأراضي الريفية غير المستخدمة التي يمكن أن تكون هدفًا للإنشاءات الجديدة، والتي تقع في المحيط الحضري، على تصنيفها كأرض للبناء.

الفرق، من حيث دفع الضرائب، هو أن العقار الريفي له قيمة مخفضة خاضعة للضريبة، مما يعني أن IMI أقل أيضًا. عند تصنيفها على أنها ملكية حضرية، ستكون الضريبة التي سيتم دفعها أعلى.

«[الفكرة] ليست تطبيق IMI الحضري في أي مبنى ريفي. نحن نتحدث عن المباني/الأراضي المصنفة على أنها ريفية داخل المحيط الحضري، لأن (...) هناك مالكون يستحوذون على الأرض ويحتفظون بها لسنوات عديدة دون استخدامها، من أجل انتظار زيادة سعرها وقيمتها للحصول على قيمة مضافة أكبر، دون إعطائها استخدامًا فعالًا. وأوضح رئيس الوزراء أنطونيو كوستا في مؤتمر للشركة أنه نظرًا لتصنيفه على أنه مبنى ريفي، فإنهم يدفعون أقل مما يدفعه أي منا مقابل ضريبة الأملاك على المنزل الذي نعيش فيه.

«ما الذي تم تأسيسه؟ كل ما في الأمر أن المجالس، عندما تتحقق من وجود مالك، بدلاً من تعزيز التحضر للأرض، في المحيط الحضري، يترك الأرض ببساطة غير نشطة، في انتظار وقت أفضل، فسيكون قادرًا على فرض ضرائب عليها وفقًا لقواعد IMI الحضرية وليس وفقًا لـ IMI الريفي «، أوضح.