Lespropriétés rustiques qui ne sont pas utilisées et qui ont une capacité constructive, étant dans le périmètre urbain, commenceront à payer plus d'impôt foncier municipal (IMI), ce qui est l'une des mesures envisagées dans le programme Mais Habitação, approuvé ce jeudi (30 mars 2023) par le Conseil des ministres, ce qui signifie que les propriétaires paieront l'IMI urbain au lieu de l'IMI rustique.

La "facturation de l'impôt foncier urbain sur les bâtiments rustiques qui se trouvent dans des périmètres urbains" est d'ailleurs l'une des mesures contenues dans le document explicatif du paquet Mais Habitação, auquel idealista/news a eu accès.

De cette manière, l'exécutif "oblige" les propriétaires de terrains rustiques inutilisés qui peuvent être la cible de nouvelles constructions, et qui se trouvent dans le périmètre urbain, à être classés comme terrains à bâtir.

La différence, en termes de paiement de l'impôt, est qu'une propriété rustique a une valeur imposable réduite, ce qui signifie que l'IMI est également plus faible. Si elle est classée comme propriété urbaine, l'impôt à payer sera plus élevé.

"L'idée n'est pas d'appliquer l'IMI urbain à n'importe quel bâtiment rustique. Nous parlons de bâtiments/terrains classés comme rustiques à l'intérieur du périmètre urbain, parce que (...) il y a des propriétaires qui acquièrent des terrains et les gardent pendant de nombreuses années sans les utiliser, afin d'attendre que leur prix et leur valeur augmentent pour avoir une plus grande valeur ajoutée, sans en faire un usage effectif. Et comme il s'agit d'une construction rustique, ils paient moins que chacun d'entre nous pour l'impôt foncier sur la maison où nous vivons", a expliqué le Premier ministre António Costa lors d'une conférence d'entreprise.

"Ce qui est établi, c'est que les communes, lorsqu'elles vérifient qu'il y a un propriétaire qui, au lieu de promouvoir l'urbanisation du terrain, dans le périmètre urbain, laisse simplement le terrain inactif, en attendant un meilleur moment, pourront le taxer selon les règles de l'IMI urbain et non pas selon l'IMI rustique ", a-t-il expliqué.