Maalaiskiinteistöt, joita ei käytetä ja joilla on rakennuskapasiteettia, koska ne sijaitsevat kaupunkialueella, alkavat maksaa enemmän kunnallista kiinteistöveroa (IMI), mikä on yksi ministerineuvoston tänä torstaina (30. maaliskuuta 2023) hyväksymän Mais Habitação -ohjelman toimenpiteistä. Tämä tarkoittaa, että vuokranantajat maksavat kaupunkien IMI:tä maalaiskiinteistöjen IMI:n sijaan.

Kaupunkialueiden kiinteistöveron periminen kaupunkialueilla sijaitsevista maalaisrakennuksista on lisäksi yksi Mais Habitação -paketin perusteluasiakirjan sisältämistä toimenpiteistä, jotka idealista/news sai käyttöönsä.

Tällä tavoin toimeenpaneva elin "pakottaa" sellaisten käyttämättömien maalaistonttien omistajat, jotka voivat olla uusien rakennusten kohteita ja jotka sijaitsevat kaupunkialueella, luokittelemaan ne rakennusmaaksi.

Veronmaksun kannalta ero on se, että maalaiskiinteistön verotusarvo on pienempi, mikä tarkoittaa, että myös veron perusteena oleva veronlisäys on pienempi. Kun maata luokitellaan kaupunkikiinteistöksi, maksettava vero on korkeampi.

"[Ajatuksena] ei ole soveltaa kaupunki-IMI:tä mihinkään maalaismaisemaan kuuluvaan rakennukseen. Kyse on kaupunkialueella sijaitsevista maalaismaisemaan kuuluviksi luokitelluista rakennuksista tai maa-alueista, koska (...) on omistajia, jotka hankkivat maata ja pitävät sitä vuosia käyttämättä sitä odottaakseen sen hinnan ja arvon nousua saadakseen suuremman lisäarvon ilman, että sitä tosiasiallisesti käytetään. Ja koska se luokitellaan maalaistaloksi, he maksavat vähemmän kuin kuka tahansa meistä maksaa kiinteistöveroa talosta, jossa asuu", selitti pääministeri António Costa yrityskonferenssissa.

"Mitä on vahvistettu? Se on vain, että kun neuvostot, kun he varmistavat, että on olemassa omistaja, joka sen sijaan, että edistää kaupungistumisen maa, kaupunkialueella, on yksinkertaisesti jättää maa inaktiivinen, odottaa parempaa aikaa, niin se voi verottaa sitä mukaan kaupunkien IMI sääntöjä eikä mukaan maalaiskunnan IMI ", hän selvensi.