ارتفاع مذهل في إيجار لشبونة

وفقًا للدراسة التي أجرتها شركة Savills الاستشارية الدولية، من بين 30 مدينة تم تحليلها، في النصف الأول من هذا العام، ارتفعت قيمة الإيجارات في لشبونة بنسبة 13.9٪. وفي يونيو بلغت الزيادة 32.7٪

مع هذا الارتفاع في أسعار المنازل الفاخرة، تجاوزت الزيادة في الإيجارات في لشبونة، في النصف الأول من العام، القيم المسجلة في مدن مثل سنغافورة (13.6٪)، حيث تم تسجيل ثاني أعلى زيادة، أو برلين (9.2٪)، مع ثالث أكبر زيادة. وهي أكثر من ضعف الزيادة المسجلة في مدن مثل دبي، حيث كانت الزيادة 5.4٪ بين يناير ويونيو من هذا العام، أو في كوالالمبور بارتفاع 4.3٪

تؤكد دراسة Savills الدولية أن أسواق الإيجار في لشبونة وسنغافورة «شهدت مستويات كبيرة من نمو الأسعار على مدار الـ 18 شهرًا الماضية، مع ارتفاع الإيجارات بأكثر من 40٪» حيث «كان هناك طلب أكبر على المستأجرين الدوليين الذين قادوا سوق الإسكان المتميز».

لكن صحيفة فايننشال تايمز، التي كتبت عن هذا الموضوع، تشير إلى سبب آخر للارتفاع المذهل في الإيجارات في لشبونة. وتقول الصحيفة إن هذا هو نتيجة «سياسات مراقبة الإيجارات الوشيكة، التي دفعت بعض الملاك إلى زيادة الإيجارات بشكل وقائي». يتعلق الأمر بحد 2٪ لتحديث قيمة الإيجارات، بدلاً من عكس قيمة التضخم، الساري منذ يناير من هذا العام. بالنسبة لعقود الإيجار الجديدة، فإن كبح التحديث بنسبة 2٪ سيدخل حيز التنفيذ مع دبلوم المزيد من الإسكان، الذي اعترض عليه رئيس الجمهورية يوم الاثنين ولكن الحزب الاشتراكي سيوافق عليه مرة أخرى في البرلمان

من بين المدن الأوروبية العشر التي تم تحليلها في الدراسة، بعد لشبونة وبرلين، تأتي أمستردام في المركز الثامن، حيث ارتفعت الإيجارات في النصف الأول من هذا العام بنسبة 3.3٪، تليها برشلونة بزيادة قدرها 3٪ وميلانو ومدريد بنسبة 2.9٪.

في لندن وروما، بلغت الزيادة نصف السنوية 1.9٪ وفي أثينا 1.8٪. كانت باريس المكان الذي كان فيه الارتفاع أقل وضوحًا بنسبة 0.2٪.