مخاطر التخلف عن سداد الائتمان في البرتغال

في السنوات الأخيرة، كانت البرتغال مسرحًا للنمو المتسارع في سوق العقارات، مدفوعًا بعدة عوامل، من الانتعاش الاقتصادي إلى إمكانية الوصول إلى الائتمان المصرفي. في عام 2022، سجل القطاع زيادة كبيرة بنسبة 37٪ في حجم المعاملات، مما يعزز أهميته في الاقتصاد البرتغالي.

ومع ذلك، وفقًا لبيانات Insight View، يمثل قطاع بيع وشراء العقارات مخاطر عالية لـ 32٪ من الشركات البرتغالية، بينما يواجه 57٪ مخاطر تعتبر متوسطة ويتمتع 11٪ فقط بوضع منخفض المخاطر. على الرغم من هذه التحديات، تهيمن الشركات الصغيرة على قطاع الأعمال، حيث تمثل حوالي 94٪ من الإجمالي، بينما تشكل الشركات الصغيرة حوالي 6٪، وتمثل الشركات المتوسطة والكبيرة أقل من 1٪

فيما يتعلق بعمر الشركات، يبدو أن الغالبية حديثة نسبيًا، حيث تم تأسيس 17٪ في العام الماضي، و 30٪ في آخر سنتين إلى خمس سنوات، و 20٪ في السنوات الست إلى العشر الماضية. تمثل الشركات التي يتراوح عمرها بين 11 و 15 عامًا 9٪، بينما تشكل الشركات التي يتراوح عمرها بين 16 و 25 عامًا 15٪ من الإجمالي. تمثل الشركات التي يزيد عمرها عن 25 عامًا 9٪ فقط من الكون الذي تم تحليله.

عندما يتعلق الأمر بالتوزيع الجغرافي، لا تزال لشبونة هي مركز القطاع، حيث يوجد 39٪ من الشركات في المنطقة، تليها بورتو بنسبة 19٪، وبراغا بنسبة 8٪، وفارو بنسبة 6٪، وسيتوبالي بنسبة 5٪. تمثل المناطق المتبقية من البلاد 23٪ من الشركات. من المهم ملاحظة أنه من حيث مخاطر الائتمان، تبدو فارو باعتبارها المنطقة الأكثر ضعفًا، حيث تواجه 36٪ من الشركات مخاطر عالية أو قصوى للتخلف عن السداد، تليها لشبونة (34٪)، وسيتوبل (33٪)، وبراغا (32٪)، وبورتو (31٪). الشركات الموجودة في مناطق أخرى لديها خطر التخلف عن السداد بنسبة 17٪ فقط.

يكشف تحليل المؤشرات المالية عن زيادة بنسبة 2.4٪ في الأصول وانخفاض بنسبة 2.5٪ في التزامات شركات بيع وشراء العقارات في البرتغال، مما يشير إلى إدارة أكثر كفاءة للموارد. كما انخفضت ديون الشركات من 62.44٪ إلى 59.41٪، مما يعكس انخفاض المخاطر المالية. وعلاوة على ذلك، فإن الانخفاض في متوسط فترة التحصيل من 34 إلى 28 يومًا، ومتوسط فترة السداد من 68 إلى 54 يومًا، يسلط الضوء على زيادة الكفاءة في إدارة التدفق النقدي.