“Recebemos uma carta do investidor retirando a intenção de fazer o investimento”, disse Pedro Folgado, em declarações à agência de notícias Lusa.

De acordo com o prefeito, o projeto foi submetido à câmara municipal no início deste ano e “está pronto para ser implementado”, reunindo as condições para ser licenciado.

O município do distrito de Lisboa está analisando com seus advogados as implicações da decisão do desenvolvedor e mais uma vez contatou “potenciais investidores que demonstraram interesse” no projeto.

Em fevereiro de 2020, a antiga fábrica têxtil Chemina, abandonada por 24 anos, foi vendida em leilão público por este município por 1,1 milhão de euros à empresa Sunshine Life — Investimento Imobiliário Unipessoal Lda, de propriedade de um desenvolvedor asiático, que foi o único licitante.

Em comunicado de imprensa, agora divulgado, o vereador do PSD Nuno Miguel Henriques criticou a posição da maioria socialista ao longo deste processo. Ele também alertou que, como o edifício está em seu estado atual, constitui um “perigo público”, dadas as “décadas de decadência” a que foi submetido, e pode ser um “local privilegiado para habitação ou serviços” capaz de “revitalizar a área urbana que está sofrendo de

estagnação”.

O prefeito esclareceu que “o prédio está estável”, mas, como no passado, mantém “preocupações com o risco” que apresenta por ter estado vago por 24 anos “até que seja totalmente restaurado”.

Pedro Folgado disse que queria renovar o edifício porque, em seu estado atual, ele “desvaloriza o centro da cidade” e porque obras de renovação foram planejadas para o espaço público circundante.

Conforme definido no leilão público, o desenvolvedor foi obrigado a transformar a antiga fábrica em uma unidade hoteleira para tratamentos de spa.

A autoridade local defendeu a construção de uma unidade hoteleira na antiga fábrica para suprir a falta de instalações turísticas no município e impulsionar a economia local.

O projeto incluiu um apart-hotel com 50 a 80 quartos, um spa, um auditório, que seria cedido ao município por 20 horas por mês, e a manutenção do projeto arquitetônico da fachada do edifício histórico.

O promotor teve um período de três anos e meio [a partir do leilão público] para iniciar as obras, após o qual seriam aplicadas penalidades de 50 mil euros por ano, explicou a autoridade local na época.

Se o projeto não avançar dentro de cinco anos, o município tem o direito de solicitar a reintegração de posse do prédio.

Em setembro de 2020, devido aos efeitos da pandemia de Covid-19, a Assembleia Municipal aprovou uma extensão de seis meses do prazo.

A fábrica Chemina foi inaugurada em 1890, empregando duzentos trabalhadores ao longo dos anos.

Foi fechado por volta de 1994, após um turbulento processo de falência, e o prédio foi adquirido pelo município, que o pretendia como centro cultural, escola e hotel, mas nenhum dos projetos se concretizou. Em 2000, foi alvo de um incêndio, que o deixou em estado de degradação

.

O edifício, que faz parte do tecido urbano da cidade, é composto por três andares, tem outro anexo onde ficavam a antiga caldeira e a máquina a vapor, e tem uma fachada que atinge 16 metros de altura e 110 metros de largura.