Während die Nachfrage nach Immobilienerwerb ungebrochen ist, erfreuen sich auch Investmentfonds trotz der geänderten Investitionssumme immer größerer Beliebtheit.

Eines ist sicher: Fonds sind auf dem Vormarsch. Die Anleger werden mit dieser Option immer vertrauter und lernen, wie sie Fonds und Fondsmanager einschätzen können. In den vergangenen Jahren haben wir wegweisende Leitfäden zur Auswahl der richtigen Fonds in Portugal veröffentlicht. Wir dachten, dass ein kurzer aktualisierter Leitfaden zu den Fonds mit dem Goldenen Visum für Portugal für diejenigen hilfreich sein würde, die ihre Optionen noch abwägen, bevor sie den Sprung wagen.

Was qualifiziert einen Fonds für das Goldene Visum für Portugal ?

Ein zulässiger Golden-Visa-Fonds muss bei der portugiesischen Wertpapiermarktkommission (CMVM) registriert sein. Außerdem sollten sie mindestens 60 Prozent ihrer Investitionen in Portugal tätigen.

Die Mindestanlagesumme eines Fonds, der sich für ein Goldenes Visum für Portugal qualifiziert, beträgt 500.000 €.

Ein registrierter Portugal-Fonds wird von drei verschiedenen Stellen reguliert:

1. Die portugiesische Wertpapiermarktkommission (CMVM)
2. Die Bank von Portugal
3. Die externe Fondsverwaltungsgesellschaft

Die Fonds werden auch von den portugiesischen Steuerbehörden geprüft. Wenn Sie also in einen Fonds investieren, tätigen Sie eine hochgradig regulierte Anlage, die den gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen entspricht.

Highlights Portugal Golden Visa Investmentfonds

Abgesehen von den offensichtlichen Vorteilen, die ein Goldenes Visum für Portugal mit sich bringt, wie z. B. eine Aufenthaltsgenehmigung und ein Weg zur Staatsbürgerschaft, bietet die Investition in einen Fonds viele Vorteile.

● Fondsinvestitionen können problemlos aus der Ferne getätigt werden, im Gegensatz zu Immobilieninvestitionen, die in der Regel eine physische Besichtigung erfordern.
● Eine Investition in einen Fonds kann je nach Fonds und Ihrem steuerlichen Aufenthaltsstatus zu erheblichen Steuereinsparungen führen. In einigen Fällen kann die Quellensteuer auf die vom Fonds erwirtschafteten Erträge vermieden werden, insbesondere wenn Sie nicht in Portugal steuerlich ansässig sind.
● Je nach Zielsetzung des Fonds können die jährlichen Dividenden und der eventuelle Kapitalzuwachs viel höher sein als bei anderen Anlageoptionen im Zusammenhang mit dem Golden Visa-Programm.

Wer bevorzugt in Portugal Golden Visa-Fonds zu investieren

Obwohl die Bandbreite sehr groß ist, gibt es einige typische Merkmale der Anleger in Portugal Golden Visa-Fonds. Diese sind in der Regel:

● Anleger, die finanziell versiert und nicht von Sachwerten besessen sind
● Anleger aus den Vereinigten Staaten, die Erfahrung mit Risikokapitalfonds und anderen Arten von Finanzanlagen haben
● Anleger, die ihre Investitionen über ein Portfolio von Vermögenswerten, Anlagen und Fonds diversifizieren möchten
● Anleger, die die Verwaltung ihrer Anlagen an regulierte Fachleute delegieren möchten
● Anleger, die sich nicht mit der Verwaltung von Immobilien befassen möchten

Arten von Portugal Golden Visa Investmentfonds

Fondstyp

Immobilienfonds, Wertpapierfonds, Risikokapitalfonds.

Anlagestrategie

Immobilienfonds:Wohnimmobilien, landwirtschaftliche Immobilien, Gewerbeimmobilien usw.

Wertpapierfonds: Aktien

Risikokapitalfonds: Start-ups und andere Unternehmen

Die typische Rendite bei den Portugal Golden Visa Fonds
Während die jährliche Zielrendite für Investmentfonds von Fonds zu Fonds variiert, liegt die erwartete Rendite in der Regel zwischen 3 und 10 Prozent. Einige Fonds schütten jährliche Dividenden aus, während andere die Erträge akkumulieren und am Ende ausschütten. Einige Fonds tun beides.

Sind Portugal Golden Visa Fonds risikoreich?
Natürlich ist eine Investition, ob in Immobilien oder Fonds, mit einem gewissen Risiko verbunden. Dies hängt jedoch auch von Ihrer Risikobereitschaft und der Art des Fonds ab, in den Sie investieren.

Immobilienfonds für risikoscheue Anleger
Wenn Sie sich selbst als risikoscheuen Anleger betrachten und den Wert Ihrer Investition erhalten möchten, können Sie die Portugal Golden Visa-Fonds prüfen, die Immobilienfonds enthalten. Diese Fonds investieren "indirekt" in Immobilien, wodurch ein bestimmter Wert erhalten bleibt, unabhängig davon, was auf dem Markt passiert. Achten Sie jedoch auf Interessenkonflikte in dieser Kategorie. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns.

Startups für risikotolerante Anleger
Es gibt Fonds, die sich auf Startups oder Unternehmen in bestimmten Branchen konzentrieren, wenn Sie zu den Anlegern gehören, die bereit sind, Branchenrisiken einzugehen. Wenn alles gut geht, kann der Wert des Portfoliounternehmens, in das diese Fonds investieren, stattliche Renditen abwerfen. Aber auch das schlimmste Szenario ist denkbar, und Sie könnten Ihr Kapital verlieren.

So wählen Sie den richtigen Portugal Golden Visa Fund
Ich bin mir bewusst, dass die Investition in Fonds kompliziert klingen kann, aber das muss nicht sein. Ich empfehle den potenziellen Anlegern, mit denen ich spreche, Folgendes.

Erster Schritt: Entscheiden Sie sich für Ihre Risikobereitschaft

Bevor Sie in einen Fonds investieren können, müssen Sie wissen, wie viel Risiko Sie bereit sind, einzugehen. Auf diese Weise können Sie die Fonds unter Risikogesichtspunkten prüfen und Ihre Investition entsprechend lenken.

Zweiter Schritt: Prüfen Sie die Fonds sorgfältig

Wie bereits erwähnt, haben die Portugal Golden Visa Fonds unterschiedliche Anlagestrategien. Sobald Sie sich entschieden haben, worauf Sie sich konzentrieren möchten, können Sie die Fonds in die engere Auswahl nehmen und mit den entsprechenden Fondsmanagern sprechen. An dieser Stelle ist es wichtig, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, denn es gibt einige Punkte, auf die Sie achten sollten.

Grundsätzlich gibt es einige Dinge, auf die Sie bei der Prüfung eines Fonds achten sollten:

● Fonds, die noch nicht genügend Kapital aufgebracht haben, um mit Investitionen fortzufahren
● Immobilienentwickler, die ihre eigenen Entwicklungen über einen Fonds vorantreiben

Aber wie können Sie diese vermeiden und sicherstellen, dass Sie nicht zu bestimmten Produkten gedrängt werden? Nach zahlreichen Gesprächen mit potenziellen Anlegern und der Prüfung von über 30 Fonds habe ich die folgenden Fragen zusammengestellt, die Sie bei der Bewertung von Fonds und bei Gesprächen mit Fondsmanagern beachten sollten:

● Worauf ist der Fonds ausgerichtet? Erkundigen Sie sich bei Immobilien nach der Anlageklasse und der geografischen Lage, bei Unternehmen nach der Branche und dem Investitionsstadium
● Werden Sie Ausschüttungen erhalten? Wenn ja, wie häufig?
● Wie sieht das Anlegerprofil aus?
● Welche Gebühren werden von Ihnen erwartet?
● Wer prüft den Fonds?

Dies sind die grundlegendsten Fragen, die geklärt werden müssen. Sie können so viele Fragen wie möglich stellen. Sie werden eine beträchtliche Summe investieren, und wie das Sprichwort sagt, gibt es keine dummen Fragen.

Was Sie sonst noch wissen müssen
Bei mehr als 30 Fonds auf dem Markt ist es wichtiger denn je, eine detaillierte Analyse und Bewertung vorzunehmen, bevor Sie sich für einen Fonds entscheiden, in den Sie investieren. Die Zusammenarbeit mit unabhängigen Beratern ist eine große Hilfe, denn sie sind objektiv und haben den gleichen Abstand zu jedem Fonds auf dem Markt, während sie sich um Ihre Interessen kümmern.

Wir konnten Hunderten von Fondsanlegern aus fast 30 verschiedenen Ländern helfen. Im letzten Jahr haben wir unseren Anlegern dabei geholfen, insgesamt mehr als 18 Fonds zu zeichnen.
Wenn Sie noch unbeantwortete Fragen zu Portugal Golden Visa Investmentfonds haben, können Sie uns gerne unter team@getgoldenvisa.com kontaktieren.