Ihre Träume sind endlich wahr geworden. Sie haben ein schönes Haus in Lissabon, Portugal, gekauft. Jetzt sind Sie bereit, Ihre Sommer auf der luftigen Terrasse zu verbringen, und planen bereits, wie es Ihr ständiger Altersruhesitz werden soll.

Der Kauf einer Immobilie in Lissabon ist relativ einfach. Wenn man sich die Hilfe von Fachleuten holt, ist es ziemlich unkompliziert. Aber wie sieht es mit der Verwaltung der Immobilie aus? Auch wenn der Traum von einem Haus in Lissabon schön ist, kann es zu einer Herausforderung werden, wenn Sie nicht Vollzeit in Lissabon leben und versuchen, Ihre Immobilie vom Ausland aus zu verwalten. Wenn Sie keine Erfahrung mit der Verwaltung einer Immobilie haben, kann es für Sie schwierig sein, mit den Mietern Schritt zu halten, für die Instandhaltung zu sorgen und eine Vielzahl anderer Aufgaben zu erledigen.

Glücklicherweise ist die Immobilienverwaltungsbranche in Lissabon recht fortschrittlich. Englisch ist weit verbreitet, was Ihnen das Leben sehr erleichtern kann. Aber wie finden Sie die beste Hausverwaltung in Lissabon, die sich um Ihr Haus kümmert? In diesem Leitfaden gebe ich Ihnen einige Tipps, die Ihnen das Leben als nicht ansässiger Vermieter erleichtern werden.

Doch zunächst möchte ich Ihnen einige Vorteile der Zusammenarbeit mit einer Hausverwaltung vorstellen.

Warum mit einer Hausverwaltung in Lissabon arbeiten?

Bevor Sie sich für eine Hausverwaltung entscheiden, sollten Sie Ihre Bedürfnisse kennen. Wenn Sie die Hausverwaltungsfirmen in Lissabon prüfen, werden Sie feststellen, dass sie sich oft um Folgendes kümmern.

  • Überprüfung von Mietinteressenten

Mit Mietern, die das Haus beschädigen oder ihre Miete zu spät zahlen, wollen Sie nichts zu tun haben. Um sicherzustellen, dass Sie mit verantwortungsvollen und zuverlässigen Mietern zusammengebracht werden, prüft eine kompetente Hausverwaltung die Mietinteressenten.

  • Instandhaltung und Reparaturmanagement

Sie können sich darauf verlassen, dass eine zuverlässige Hausverwaltung sich um alle Reparaturen und Wartungsarbeiten kümmert, einschließlich der Sanitär- und Elektroinstallationen und der Ausstattung. Der Verwalter plant die Arbeiten und überwacht sie genau, um sicherzustellen, dass sie von höchster Qualität sind und im Einklang mit den erforderlichen Vorschriften durchgeführt werden.

  • Umgang mit rechtlichen Fragen

Eine kompetente Hausverwaltung bewahrt Sie vor potenziellen rechtlichen Problemen, indem sie ihr fundiertes Wissen über Vorschriften und Regelungen einsetzt. Wenn Sie mit einer Hausverwaltung zusammenarbeiten, können Sie größere finanzielle und rechtliche Probleme vermeiden.

  • Schnelles Besetzen von Leerständen

Um sicherzustellen, dass ihre Immobilien das ganze Jahr über vollständig vermietet sind, arbeiten viele nicht in Portugal ansässige Vermieter lieber mit einer Hausverwaltung zusammen. Ein kluger Immobilienverwalter ist auch gut darin, die Zufriedenheit Ihrer Mieter zu erhalten. Es ist immer wirtschaftlicher, einen guten Mieter zu halten, als zu versuchen, ihn zu ersetzen.

  • Zugang zu seriösen Verkäufern

Sie können davon ausgehen, dass ein Hausverwaltungsunternehmen bereits eine Liste regionaler Auftragnehmer und Lieferanten hat. Sie wählen Leute aus, mit denen sie vertraut sind und auf die sie sich verlassen können. Um Probleme zu vermeiden, überwacht die Hausverwaltung auch alle Zulieferer, um sicherzustellen, dass sie ihre Aufgaben pünktlich und mit hoher Qualität erledigen.

  • Schnelle Reaktionen

Eine erfahrene Hausverwaltung kann dank ihres umfangreichen Netzwerks die Reparaturen schnell und in der erforderlichen Qualität durchführen. Die Hausverwaltung wird sich um diese Art von Problemen kümmern, ohne Sie zu belästigen.


Wie Sie eine Hausverwaltung in Lissabon finden

Als nicht ortsansässiger Vermieter trägt man eine Menge Verantwortung, was die Verwaltung aus der Ferne zu einer großen Herausforderung macht. Glücklicherweise kann dies von einer Hausverwaltungsgesellschaft übernommen werden. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, denn die Firma kümmert sich um alles, einschließlich der Mietquittungen.

Aber wie stellen Sie sicher, dass Sie mit einem guten Unternehmen zusammenarbeiten? Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Auswahl Ihrer Hausverwaltung in Lissabon helfen.

  • Wählen Sie ein lokales Unternehmen

Die Hausverwaltung, die Sie beauftragen, muss die portugiesischen Gesetze kennen und einhalten. Zusätzlich zu diesen Normen gibt es lokale Faktoren, die sich darauf auswirken, wie eine Immobilie behandelt werden muss. Aus diesem Grund ist es wichtig, mit einem Unternehmen zusammenzuarbeiten, das sich in der Lissabonner Immobilienbranche auskennt.

  • Wählen Sie ein Unternehmen mit spezifischer Erfahrung

Die Art der Immobilie wirkt sich auf die Erfahrung des Immobilienverwalters aus. Wenn es sich bei Ihrer Immobilie um ein Studio handelt, sollten Sie keinen Verwalter engagieren, der sich auf Einfamilienhäuser oder gewerbliche Immobilien spezialisiert hat. Seien Sie generell misstrauisch gegenüber Unternehmen, die versprechen, alle Arten von Immobilien zu verwalten.

  • Analysieren Sie die Erfahrung des Unternehmens

Prüfen Sie die Erfahrung der Hausverwaltung, die Sie für die Betreuung Ihres Hauses in Lissabon auswählen. Wie lange ist das Unternehmen bereits im Geschäft? Wie viele Immobilien verwaltet das Unternehmen insgesamt? Erfahrung bringt ein breites Netzwerk mit sich, das bei der Lösung von Problemen hilfreich sein kann.


Die Suche nach einer zuverlässigen Hausverwaltung in Lissabon ist für nicht ortsansässige Vermieter von entscheidender Bedeutung. Ein vertrauenswürdiger und effektiver Verwalter wird dafür sorgen, dass Ihr Haus gut betreut wird, damit Sie sich entspannen können, während Sie Tausende von Kilometern entfernt sind.

Sie können Zeit und Geld sparen, wenn Sie sich bei der Suche nach einer Hausverwaltung in Lissabon von Experten beraten lassen. Bei Eigenschaften erhalten behandeln wir Ihre Immobilie mit Sorgfalt und sorgen dafür, dass sie die richtige Klientel anlockt.

Wir haben ein lokales Büro in Lissabon und ein Team von qualifizierten Immobilienspezialisten im ganzen Land. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und erkundigen Sie sich nach unseren erstklassigen Dienstleistungen, die über die erwarteten Transaktionsschritte der Immobilienverwaltung hinausgehen.