Tus sueños por fin se han hecho realidad. Ha comprado una preciosa casa en Lisboa, Portugal. Ya está preparado para pasar los veranos en su ventosa terraza y ya está planeando cómo será su hogar permanente de jubilación.

Comprar una propiedad en Lisboa es relativamente fácil. Si se hace con la ayuda de profesionales, es bastante sencillo. ¿Pero qué hay de la gestión? Aunque el sueño de tener una casa en Lisboa es encantador, las cosas pueden convertirse en un reto si usted no es un residente a tiempo completo y está tratando de gestionar su propiedad desde el extranjero. Si no tiene experiencia en la gestión de una propiedad, puede resultarle difícil estar al día con los inquilinos, realizar el mantenimiento y llevar a cabo una serie de otras tareas.

Afortunadamente, el sector de la gestión inmobiliaria en Lisboa es bastante avanzado. El inglés es de uso común, lo que puede simplificar mucho su vida. Pero, ¿cómo encontrar la mejor empresa de gestión inmobiliaria de Lisboa para que cuide de su casa? En esta guía, le daré algunos consejos que le harán la vida más fácil como propietario no residente.

Pero primero, permítame comenzar con algunos beneficios de trabajar con una empresa de gestión inmobiliaria.

Por qué trabajar con una empresa de gestión de la propiedad en Lisboa

Antes de elegir un administrador de la propiedad, usted debe entender sus necesidades. Cuando usted está investigando las empresas de gestión de la propiedad en Lisboa, usted encontrará que a menudo se ocupan de lo siguiente.


Revisión de los posibles inquilinos

Los inquilinos que dañan la propiedad o pagan sus alquileres con retraso no son los que usted quiere tratar. Para asegurarse de que se le asignan inquilinos responsables y fiables, una empresa de gestión inmobiliaria competente examina a los posibles inquilinos.

Gestión del mantenimiento y las reparaciones

Puede confiar en que una empresa de gestión inmobiliaria de confianza se encargue de todas las reparaciones y el mantenimiento, incluidos la fontanería, la electricidad y el equipamiento. El gestor planificará los trabajos y los supervisará de cerca para asegurarse de que son de la máxima calidad y se realizan de acuerdo con las normas necesarias.

Cómo afrontar las cuestiones legales

Una empresa de gestión inmobiliaria competente le evita posibles problemas legales gracias a su profundo conocimiento de las normas y reglamentos. Si trabaja con una empresa de gestión inmobiliaria, puede evitar importantes problemas financieros y legales.

Cubrir rápidamente las vacantes

Para asegurarse de que sus propiedades se alquilan en su totalidad durante todo el año, muchos propietarios no residentes en Portugal prefieren trabajar con una empresa de gestión inmobiliaria. Un administrador de propiedades inteligente también es bueno para mantener la satisfacción de sus inquilinos. Siempre es más económico mantener a un buen inquilino que intentar sustituirlo.


Acceso a vendedores reputados

Es de esperar que una empresa de gestión inmobiliaria tenga ya una lista de contratistas y proveedores regionales. Eligen a personas con las que se sienten cómodos y en las que pueden confiar. Para gestionar los problemas, el administrador de fincas también vigilará a todos los proveedores para asegurarse de que realizan sus tareas a tiempo y con gran calidad.


Respuestas rápidas

Una empresa de gestión inmobiliaria cualificada puede establecer que las reparaciones se realicen rápidamente y con el nivel necesario gracias a su amplia red de conexiones. La empresa de gestión inmobiliaria se encargará de este tipo de cuestiones sin molestarle.


Cómo encontrar una empresa de gestión inmobiliaria en Lisboa

Ser un propietario no residente conlleva muchas responsabilidades, lo que hace que la gestión a distancia sea todo un reto. Afortunadamente, esto puede ser manejado por una empresa de gestión de la propiedad. No tendrá que preocuparse de nada porque ellos se encargarán de todo, incluidos los recibos de alquiler.

Pero, ¿cómo va a asegurarse de que la empresa con la que quiere trabajar es buena? Aquí tiene algunos consejos para ayudarle a elegir su administrador de fincas en Lisboa.

Seleccione una empresa local

La empresa de gestión inmobiliaria que contrate debe conocer y cumplir las leyes portuguesas. Además de estas normas, hay factores locales que afectan a la forma en que una propiedad debe ser manejada. Por esta razón, trabajar con una empresa que tenga conocimientos sobre el sector inmobiliario de Lisboa es crucial.

Elija una empresa con experiencia específica

El tipo de propiedad afecta a la experiencia del administrador de fincas. Si su propiedad es un estudio, evite contratar a un gestor especializado en viviendas unifamiliares o inmuebles comerciales. En general, desconfíe de las empresas que prometen manejar cualquier tipo de propiedad.

Analice la experiencia de la empresa

Compruebe el nivel de experiencia de la empresa de administración de fincas que elija para encargarse de su vivienda en Lisboa. ¿Cuánto tiempo lleva la empresa en el mercado? ¿Cuántas propiedades gestionan en total? La experiencia viene acompañada de una amplia red de contactos que será útil para la resolución de problemas.

Encontrar una empresa de gestión inmobiliaria fiable en Lisboa es crucial para los propietarios no residentes. Un gestor de confianza y eficaz se asegurará de que su casa esté bien cuidada, permitiéndole relajarse mientras está a miles de kilómetros de distancia.

Puede ahorrar tiempo y dinero buscando la orientación de expertos cuando busque una empresa de gestión inmobiliaria en Lisboa. En Obtenga propiedades damos prioridad al tratamiento de su propiedad con cuidado y nos aseguramos de que atraiga al tipo de clientela adecuado.

Tenemos una oficina local en Lisboa y un equipo de especialistas inmobiliarios cualificados en todo el país. Póngase en contacto con nosotros para informarse sobre nuestros servicios premium que le llevarán más allá de los pasos transaccionales esperados de los servicios de gestión inmobiliaria.