Es gibt mehrere Gründe für die anhaltende Attraktivität Portugals, von den attraktiven Lebenshaltungskosten über die maßgeschneiderten Steuersysteme bis hin zur Widerstandsfähigkeit des Immobiliensektors.
Wirtschaftliche Rezession: Eine globale Herausforderung
Die weltweite Rezession hat sich auf Länder wie das Vereinigte Königreich und die USA tiefgreifend ausgewirkt und zu erheblichen wirtschaftlichen Schwierigkeiten und Unsicherheiten geführt. Im vergangenen Jahr erreichte die Inflation den höchsten Stand seit vier Jahrzehnten, und die Gaspreise stiegen sprunghaft an. Das Verbrauchervertrauen brach ein, und die Märkte verzeichneten einen Rückgang von 20 %. Trotz dieser Herausforderungen gelang es sowohl den Vereinigten Staaten als auch dem Vereinigten Königreich, einen größeren Zusammenbruch zu vermeiden, aber die Zukunft bleibt ungewiss.
Die Auswirkungen der Rezession waren durch Arbeitsplatzverluste, Lohnkürzungen und höhere Lebenshaltungskosten zu spüren. Im Gegensatz dazu ist es Portugal gelungen, den Schaden unter Kontrolle zu halten, und es hat sich gezeigt, dass seine Wirtschaft im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern widerstandsfähiger ist. Laut Costa Silva, dem portugiesischen Wirtschaftsminister, "könnte die Dynamik der portugiesischen Exporte zu einem Anstieg des nationalen BIP um mehr als 3 % im Jahr 2023 führen". Portugal hat noch nie so viel exportiert wie in den ersten drei Monaten dieses Jahres. Darüber hinaus hat der Tourismus mit einem Anstieg von rund 14 % im Vergleich zu den Zeiten vor der Pandemie ein deutliches Wachstum verzeichnet.
Portugals Anziehungskraft: Ein widerstandsfähiges Paradies für Expats
Portugal bleibt eine attraktive Option für Expats, die eine bessere Lebensqualität suchen. Der Aufschwung des Landes lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen, darunter die stabile Wirtschaft, das günstige Klima und die beeindruckende Sicherheitsbilanz, die zu den sechs sichersten Ländern der Welt gehört. Außerdem ist Portugal für seine freundlichen Einheimischen und seine reiche Kulturgeschichte bekannt, was es zu einem idealen Ziel für alle macht, die einen erfüllten Lebensstil suchen.
Faktoren, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen
Vergleich der Lebenshaltungskosten: Portugal vs. Großbritannien und USA
Einer der überzeugendsten Gründe für Expatriates, einen Umzug nach Portugal in Betracht zu ziehen, sind die im Vergleich zu Großbritannien und den USA niedrigeren Lebenshaltungskosten des Landes. Im Durchschnitt sind die Lebenshaltungskosten in Portugal etwa 30 % niedriger als im Vereinigten Königreich und 20 % niedriger als in den USA.
Dies ermöglicht Expatriates eine höhere Lebensqualität bei niedrigeren Lebenshaltungskosten und potenziellen Einsparungen bei lebenswichtigen Dingen wie Wohnung, Lebensmittel, Transport und Steuern.
Maßgeschneiderte Steuerregelungen: Anziehend für ausländische Residenten
Eines der bekanntesten portugiesischen Steuersysteme wurde entwickelt, um ausländische Einwohner anzuziehen, indem es qualifizierten Personen erhebliche finanzielle Vorteile bietet.
Die Steuerregelung für Personen ohne gewöhnlichen Wohnsitz (Non Habitual Resident, NHR), die qualifizierten Personen für einen Zeitraum von zehn Jahren ermäßigte Steuersätze für bestimmte Einkommensarten bietet, hat viele im Ausland lebende Personen ins Land gezogen. Diese Initiative hat sich als sehr erfolgreich erwiesen, da derzeit über 10.000 NHR-Residenten in Portugal ansässig sind.
Portugiesischer Immobilienmarkt: Chancen und Trends
Der portugiesische Immobilienmarkt hat sich trotz der Rezession als widerstandsfähig erwiesen und verzeichnet, insbesondere im Mietsektor, ein anhaltendes Wachstum. Daten von Quellen wie Idealista und INE (Statics Portugal) deuten darauf hin, dass der portugiesische Immobilienmarkt einen stetigen Aufwärtstrend beibehalten hat, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum stark bleibt und das Angebot an Mietobjekten gering ist, was zu hohen Renditen führt.
Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts (INE) verzeichnet der portugiesische Immobilienmarkt im Jahr 2022 den stärksten jemals verzeichneten Anstieg der Hauspreise im Vergleich zu 2022. Der Preisindex für Wohnimmobilien wird voraussichtlich um 12,6 % steigen, was einem beachtlichen Zuwachs von 3,2 Prozentpunkten im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Dieser Anstieg stellt das stärkste Wachstum seit Beginn der statistischen Reihen des INE im Jahr 2009 dar.
Die portugiesischen Familien haben trotz des aktuellen makroökonomischen Klimas weiterhin Häuser gekauft, so dass die Zahl der Verkäufe im Jahr 2022 so hoch war wie nie zuvor.
Die Widerstandsfähigkeit des portugiesischen Immobiliensektors lässt sich auf mehrere wichtige Faktoren zurückführen. Erstens hat die stabile Wirtschaft des Landes eine Schlüsselrolle bei der Aufrechterhaltung der Stärke des Immobilienmarktes in den letzten 5 Jahren gespielt. Darüber hinaus haben günstige Steuerregelungen in- und ausländische Investoren angezogen und das Wachstum weiter gefördert.
Gleichzeitig hat Portugal beträchtliche ausländische Investitionen angezogen, unter anderem dank seines robusten Tourismussektors und der Beliebtheit von Programmen wie dem Goldenen Visum, die zu einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien beigetragen haben.
Ziehen Sie einen Umzug nach Portugal in Betracht?
Angesichts der wachsenden Wirtschaft, der erschwinglichen Lebenshaltungskosten und der günstigen Steuerpolitik ist es kein Wunder, dass britische/amerikanische Auswanderer im Jahr 2023 nach Portugal strömen. Wenn Sie sich für die Idee interessieren, in Portugal zu leben und zu investieren, zögern Sie nicht, sich an Hillforte - Real Estate & Relocation Services zu wenden. Unser Team steht Ihnen bei jedem Schritt mit fachkundiger Beratung und Unterstützung zur Seite.
Quellen:
Financial Times - Global
Idealista - Portugal
Das Nationale Institut für Statistik (INE) - Portugal