Da Portugal mit seinen charmanten Orten und soliden Investitionsaussichten weiterhin globale Investoren in seinen Bann zieht, sind Küstenstädte in der Nähe von Lissabon, wie Ericeira, Carcavelos, Cascais, Estoril und Setúbal, im Jahr 2024 bei unseren Kunden immer gefragter. Diese Gebiete sind aufgrund ihrer Nähe zu Lissabon besonders attraktiv und ermöglichen es den Hausbesitzern, die doppelten Vorteile der städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe an der Küste zu genießen. Darüber hinaus bieten diese Gebiete eine Reihe von bezugsfertigen Immobilien und Neubauprojekten mit geräumigeren Wohnmöglichkeiten im Vergleich zum Zentrum Lissabons. Diese Eigenschaften versprechen nicht nur beträchtliche Renditen, sondern erfüllen auch die wachsende Nachfrage nach einer Mischung aus Lebensstil und Luxus, was diese Orte zu einer Top-Wahl für anspruchsvolle Investoren und Lifestyle-Suchende gleichermaßen macht.

Ericeira: Ein Surferparadies mit luxuriöser Anziehungskraft

In den letzten zehn Jahren hat sich Ericeira von einem versteckten Juwel zu einem weltweiten Hotspot für Surfkultur und Luxusleben entwickelt. Als anerkanntes Welt-Surf-Reservat ziehen die unberührten Strände der Stadt und die beständigen Wellen eine weltweite Gemeinschaft von Surf-Enthusiasten und vermögenden Privatpersonen an. Die jüngste Änderung der Wohnungsbaugesetze, die die Kurzzeitvermietung in Lissabon und anderen großen Küstengebieten einschränkt, hat dazu geführt, dass viele Investoren ihre Immobilien in Ericeira nur noch langfristig vermieten können.

Unser Portfolio umfasst jedoch einzigartige Villen in Ericeira, die für kurzfristige Vermietungen geeignet sind. Dieser Aspekt, der wirklich selten zu finden ist, bedeutet in Verbindung mit der ganzjährigen Beliebtheit des Ortes, dass versierte Investoren Mietrenditen von bis zu 7 % (brutto) erzielen können. Darüber hinaus haben Investoren die Flexibilität, vom boomenden Tourismus in Ericeira zu profitieren und gleichzeitig ihre Immobilie zu genießen.

Die reiche lokale Kultur und das Engagement für Nachhaltigkeit machen Ericeira noch attraktiver und versprechen nicht nur finanzielle Renditen, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

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Carcavelos: Die ideale Mischung aus Stadttrubel und Strandruhe

Nur 20 Minuten mit dem Zug vom Stadtzentrum Lissabons entfernt, bietet Carcavelos den ersten breiten Sandstrand entlang der Küstenlinie Lissabon-Cascais. Carcavelos ist bekannt für seine lebhafte Surferszene und die zahlreichen Veranstaltungen in der Gemeinde und verfügt über erstklassige Bildungseinrichtungen wie die Saint Julian's School und die Nova School of Business & Economics. Trotz der vielen Attraktionen sind die Immobilienpreise in Carcavelos nach wie vor um etwa 40 % niedriger als in den Nachbarstädten Cascais und Estoril, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit für diejenigen darstellt, die ein Gleichgewicht zwischen städtischer Erreichbarkeit und Erholung an der Küste suchen. In Anbetracht des Quadratmeterpreises, der zwischen 7.000 und 8.500 Euro liegt, signalisieren die laufenden Entwicklungsprojekte in der Region eine wachsende Nachfrage, die zu erheblichen Kapitalgewinnen führen kann. In der Vergangenheit waren Neubaumöglichkeiten in Carcavelos nur schwer zu finden. Es ist daher spannend zu sehen, dass das Viertel endlich auf diese Nachfrage reagiert und zu einem Schmelztiegel der Nationalitäten und einem Zeugnis für eine einfache, aber lebendige Lebensweise wird - und das alles vor dem Hintergrund einer Stadt in Bewegung.

Cascais und Estoril: Exklusivität und Eleganz

Die an Lissabon angrenzenden Städte Cascais und Estoril sind ein Synonym für Luxus und Beschaulichkeit. Diese Städte bieten eine Mischung aus hochwertigen Wohnungen, Villen und geräumigen Häusern, die sich ideal für Familien eignen, die sich hier niederlassen möchten. In der Nähe finden Sie renommierte Golfplätze, Wanderwege und den wunderschönen Sintra-Nationalpark. Dank ihrer strategischen Lage sind die Immobilien hier ideal für alle, die eine ausgezeichnete Lebensqualität inmitten der Natur genießen und nur eine kurze Autofahrt von der geschäftigen Hauptstadt entfernt sein möchten.

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Eine der begehrtesten Adressen in dieser Gegend ist Quinta da Marinha, die eine breite Palette von Immobilien anbietet, angefangen von atemberaubenden Ein-Zimmer-Häusern für 1,5 Mio. € bis hin zu palastartigen Anwesen mit privaten Pools und weitläufigen Gärten.


Setúbal: Ein aufstrebender Stern mit natürlichem Charme

Das südlich von Lissabon gelegene Setúbal gewinnt aufgrund seiner natürlichen Schönheit und der im Vergleich zu den entwickelteren Küstenstädten niedrigeren Immobilienpreise zunehmend an Attraktivität als Investitionsziel. Die Region bietet eine Mischung aus schönen Stränden, einer blühenden kulinarischen Szene und Zugang zum Naturpark Arrábida, was sie sowohl für Investitionen in Wohn- als auch in Ferienimmobilien attraktiv macht. Das Potenzial für die Wertsteigerung von Immobilien in Setúbal ist beträchtlich, da immer mehr Investoren und Hauskäufer die ungenutzten Möglichkeiten entdecken.

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Warum in diese Küstenstädte investieren?

Die Küstenstädte in der Nähe von Lissabon bieten eine überzeugende Mischung aus Lebensstil und Investitionsmöglichkeiten. Die einzigartige Kombination aus Freizeit, Kultur und natürlicher Schönheit, gepaart mit strategisch günstig gelegenen, großzügigen Immobilien mit niedrigeren Quadratmeterpreisen als im Zentrum Lissabons, machen diese Gebiete ideal für Investoren, die sowohl Kapitalgewinne als auch einen wunderbaren Lebensstil anstreben. Mit ihrem vielfältigen Angebot decken diese Regionen ein breites Spektrum an Vorlieben und Budgets ab und stellen sicher, dass jeder Investor sein perfektes Plätzchen an Portugals atemberaubender Küste finden kann.

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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die portugiesischen Küstenstädte im Jahr 2024 lukrative Investitionsmöglichkeiten bieten werden, ganz gleich, ob es sich um die surffreundlichen Strände von Ericeira, die jugendliche Lebendigkeit von Carcavelos, die elegante Ruhe von Cascais und Estoril oder die natürlichen Reize von Setúbal handelt. Investoren sollten diese Gebiete für ihr nächstes Wohn- oder Geschäftsvorhaben in Betracht ziehen, da sie nicht nur finanzielle Gewinne versprechen, sondern auch die Chance, Teil einer blühenden, dynamischen Gemeinschaft zu sein.

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