Omdat Portugal wereldwijde investeerders blijft boeien met zijn charmante locaties en robuuste investeringsvooruitzichten, zijn kuststeden in de buurt van Lissabon, zoals Ericeira, Carcavelos, Cascais, Estoril en Setúbal, steeds gewilder bij onze klanten in 2024. Deze gebieden zijn vooral aantrekkelijk vanwege de nabijheid van Lissabon, waardoor huiseigenaren kunnen genieten van de dubbele voordelen van stedelijk gemak en kustrust. Bovendien bieden deze gebieden een scala aan instapklare woningen en nieuwbouwprojecten met ruimere woonopties in vergelijking met het centrum van Lissabon. Deze kenmerken beloven niet alleen een aanzienlijk rendement op investering, maar voldoen ook aan de groeiende vraag naar een mix van levensstijl en luxe, waardoor deze locaties een topkeuze zijn voor veeleisende investeerders en levensstijlzoekers.


Ericeira: een toevluchtsoord voor surfers met luxe uitstraling

In de afgelopen tien jaar is Ericeira getransformeerd van een verborgen juweeltje tot een wereldwijde hotspot voor surfcultuur en luxe wonen. Als erkend World Surf Reserve trekken de ongerepte stranden en consistente golven van de stad een wereldwijde gemeenschap van surfliefhebbers en vermogende particulieren aan. De recente verschuiving in de huisvestingswetgeving, die kortetermijnverhuur in Lissabon en andere grote kustgebieden beperkt, heeft ertoe geleid dat veel investeerders hun eigendom in Ericeira alleen op lange termijn kunnen verhuren.

Onze portefeuille bevat echter unieke villa's in Ericeira die in aanmerking komen voor kortetermijnverhuur. Dit is echt een zeldzame vondst en in combinatie met de populariteit van de locatie het hele jaar door, betekent dit dat slimme investeerders huuropbrengsten tot 7% (bruto) kunnen genereren. Bovendien hebben investeerders de flexibiliteit om te profiteren van Ericeira's bloeiende toeristische sector terwijl ze ook genieten van hun eigendom.

Ericeira's rijke lokale cultuur en inzet voor duurzaamheid vergroten de aantrekkingskracht en beloven niet alleen financieel rendement, maar ook een hoge levenskwaliteit.

Credits: Beeld aangeleverd; Auteur: Opdrachtgever;


Carcavelos: De ideale mix van stadsrumoer en strandsereniteit

Op slechts 20 minuten met de trein van het centrum van Lissabon biedt Carcavelos het eerste brede zandstrand langs de kustlijn van Lissabon-Cascais. Het staat bekend om zijn levendige surfscene en gemeenschapsevenementen en heeft ook toponderwijsinstellingen zoals de Saint Julian's School en de Nova School of Business & Economics. Ondanks de vele attracties blijven de prijzen van onroerend goed in Carcavelos ongeveer 40% lager dan in het naburige Cascais en Estoril, wat een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid biedt voor wie op zoek is naar een balans tussen stedelijke bereikbaarheid en ontspanning aan de kust. Gezien de prijs per vierkante meter, die varieert van €7.000 tot €8.500, wijzen de lopende ontwikkelingsprojecten in het gebied op een groeiende vraag die kan worden benut voor aanzienlijke vermogenswinsten. In het verleden waren nieuwbouwmogelijkheden moeilijk te vinden in Carcavelos, dus het is opwindend om te zien dat de buurt eindelijk op deze vraag reageert, waardoor het een smeltkroes van nationaliteiten wordt en een bewijs van een eenvoudige maar levendige manier van leven, allemaal tegen de achtergrond van een stad in beweging.


Cascais en Estoril: Exclusiviteit en elegantie

Cascais en Estoril liggen naast Lissabon en staan synoniem voor luxe en rust. Deze steden bieden een mix van hoogwaardige appartementen, herenhuizen en ruime huizen die ideaal zijn voor gezinnen die willen verhuizen. Een fantastisch gebied voor wie graag buiten is, want in de buurt vind je gerenommeerde golfbanen, wandelpaden en het prachtige Sintra National Park. Dankzij de strategische ligging zijn woningen hier perfect voor wie wil genieten van een uitstekende levenskwaliteit midden in de natuur en op slechts een klein eindje rijden van de bruisende hoofdstad.

Credits: Aangeleverd beeld; Auteur: Client;

Een van de meest gewilde adressen hier is Quinta da Marinha, met een gevarieerd aanbod van woningen, variërend van prachtige eenkamerwoningen voor €1,5 m tot meer vorstelijke woningen met privézwembaden en uitgestrekte tuinen.


Setúbal: Een rijzende ster met natuurlijke charmes

Setúbal, ten zuiden van Lissabon, wordt steeds populairder als beleggingsbestemming vanwege de natuurlijke schoonheid en de lagere vastgoedprijzen in vergelijking met de meer ontwikkelde kuststeden. De regio biedt een mix van prachtige stranden, een bloeiende culinaire scene en toegang tot het Arrábida natuurpark, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel woning- als vakantiebeleggingen. Het potentieel voor waardevermeerdering van onroerend goed in Setúbal is aanzienlijk naarmate meer investeerders en huizenkopers de onaangeboorde mogelijkheden ontdekken.

Credits: Bijgeleverd beeld; Auteur: Client;

Waarom investeren in deze kuststeden?

De kuststeden bij Lissabon bieden een aantrekkelijke mix van levensstijl en investeringsmogelijkheden. De unieke combinatie van vrije tijd, cultuur en natuurlijke schoonheid, gekoppeld aan strategisch gelegen, ruime eigendommen met lagere prijzen per vierkante meter dan het centrum van Lissabon, maken deze gebieden ideaal voor investeerders die streven naar zowel vermogenswinst als een heerlijke levensstijl. Met hun gevarieerde aanbod komen deze regio's tegemoet aan een breed scala aan voorkeuren en budgetten, zodat elke belegger zijn perfecte plek kan vinden aan de verbluffende kust van Portugal.

Credits: Beeld aangeleverd; Auteur: Client;

Kortom, of het nu gaat om de surfvriendelijke kusten van Ericeira, de jeugdige levendigheid van Carcavelos, de elegante rust van Cascais en Estoril, of de natuurlijke allure van Setúbal, de kuststeden van Portugal zijn klaar om lucratieve en levensstijlrijke investeringsmogelijkheden te bieden in 2024. Investeerders wordt aangeraden om deze gebieden te overwegen voor hun volgende woon- of commerciële onderneming, omdat ze niet alleen financiële beloningen beloven, maar ook een kans om deel uit te maken van bloeiende, dynamische gemeenschappen.

Athena Adviseurs, 2024

+351 308 80 29 81
info@athenaadvisers.com