Diese Initiative kommt in einem besonders relevanten Kontext, da die Regierung am 27. September die Verordnung über die seit langem erwartete staatliche Garantie für Immobilienkredite veröffentlicht hat, die sich an junge Menschen bis 35 Jahre richtet.

Gemäß der neuen Verordnung können junge Menschen mit einem Einkommen bis zur 8. Einkommenssteuerklasse von einer staatlichen Garantie in Höhe von 15 % des Transaktionswertes profitieren, die es den Banken ermöglicht, bis zu 100 % des Immobilienwertes zu finanzieren, sofern der Preis der Transaktion 450.000 Euro nicht übersteigt. Dies ist ein wichtiger Meilenstein, der darauf abzielt, den Zugang zu Wohnraum für eine Generation zu erleichtern, die auf dem derzeitigen Immobilienmarkt vor großen Herausforderungen steht.

Neben der öffentlichen Bürgschaft gibt es weitere wichtige Maßnahmen, die jungen Menschen beim Kauf ihrer ersten Wohnung zugute kommen, wie die Befreiung von der Grunderwerbssteuer (IMT) und die Befreiung von der Stempelsteuer (IS). Diese Maßnahmen verringern die mit dem Kaufprozess verbundenen Kosten erheblich, indem sie zusätzliche finanzielle Unterstützung bieten.

Das neue Handbuch von Century 21 Portugal, das jetzt online ist und von allen Interessenten kostenlos heruntergeladen werden kann, ergänzt diese Maßnahmen und bietet klare und leicht zugängliche Informationen über den Prozess des Immobilienkaufs, die verfügbaren Finanzierungsoptionen und die staatliche Unterstützung - wie die kürzlich veröffentlichte öffentliche Bürgschaft. Hier sind einige der "Erklärungen", die jungen Menschen begegnen könnten:

- Schritt für Schritt durch den Prozess des Wohnungskaufs, von der Immobiliensuche bis zur Formalisierung des Kaufvertrags (CPCV) und der Urkunde;

- Hinweise auf verfügbare staatliche Unterstützung, einschließlich der jüngsten öffentlichen Bürgschaft für Immobilienkredite;

- Tipps für die Abwicklung von Immobilienkrediten, mit einfachen Erklärungen zur Funktionsweise von Bankkrediten und zur Vorbereitung aller erforderlichen Unterlagen;

- Vorschläge für die Haushaltsführung unter Berücksichtigung der mit dem Erwerb und der Instandhaltung einer Immobilie verbundenen Kosten;

- Praktische Ratschläge für die Auswahl der richtigen Immobilie, die Preisverhandlungen und die Zusammenarbeit mit Immobilienberatern.

"Die Veröffentlichung dieses Handbuchs ist ein wichtiger Beitrag zu einer Zeit, in der der Zugang zu Wohnraum weiterhin eine der größten Herausforderungen für junge Menschen in Portugal darstellt. Die jüngste Regulierung der öffentlichen Bürgschaft ist ein Schritt in die richtige Richtung, aber wir glauben, dass der Zugang zu Informationen für junge Menschen ebenso wichtig ist, um fundierte und selbstbewusste Entscheidungen zu treffen. Ziel dieses Leitfadens ist es, jungen Menschen dabei zu helfen, sich auf dem immer stärker umkämpften Immobilienmarkt zurechtzufinden, und ihnen nützliche Instrumente für die ersten Schritte in Richtung finanzieller Unabhängigkeit an die Hand zu geben. ", betont Ricardo Sousa, CEO von Century 21 Portugal.