Hükümet 27 Eylül'de 35 yaşına kadar olan gençlere yönelik gayrimenkul kredisi için uzun zamandır beklenen Kamu Garantisi düzenlemesini yayınladığından, bu girişim özellikle ilgili bir bağlamda geliyor.


Yeni Yönetmeliğe göre, 8. gelir vergisi aralığına kadar geliri olan gençler, işlem değerinin% 15'ine uygulanan bir Devlet garantisinden yararlanabilecek ve işlemin fiyatı 450 bin avroyu geçmediği sürece bankaların mülkün değerinin% 100'üne kadar finanse etmesine olanak tanıyacak. Bu, mevcut emlak piyasasında büyük zorluklarla karşılaşan bir nesil için konuta erişimi kolaylaştırmayı amaçlayan önemli bir kilometre taşıdır..

Kamu Garantisine ek olarak, Belediye Emlak Transfer Vergisinden (IMT) muafiyet ve Damga Vergisinden (IS) muafiyet gibi ilk evlerini satın alırken gençlere diğer önemli önlemler fayda sağlayabilir. Bu önlemler, ek finansal destek sağlayarak satın alma süreciyle ilişkili maliyetleri önemli ölçüde azaltır.

Şu anda çevrimiçi olan ve tüm ilgili taraflarca ücretsiz olarak indirilebilen yeni Century 21 Portekiz kılavuzu, bu önlemleri tamamlayarak, bir ev satın alma süreci, mevcut finansman seçenekleri ve yakın zamanda yayınlanan Kamu Garantisi gibi devlet desteği hakkında net ve erişilebilir bilgiler sunar. Gençlerin karşılaşabileceği “açıklayıcılardan” bazıları şunlardır:

• Gayrimenkul araştırmasından alım satım sözleşmesinin (CPCV) ve tapunun resmileştirilmesine kadar konut satın alma sürecinin adım adım; • Gayrimenkul kredisi için son Kamu Garantisi de dahil olmak üzere mevcut devlet desteği hakkında rehberlik; • Banka kredilerinin nasıl çalıştığı ve

gerekli tüm belgelerin nasıl hazırlanacağına dair basit açıklamalar içeren gay

rimenkul kredisi sürecini yönetmek için ipuçları; • Öneriler; • Öneriler; bütçe yönetimi,

maliyetleri göz önünde bulundurarak bir mülkün satın alınması ve bakımı ile ilgili;

• Doğru mülkün nasıl seçileceği, fiyatı müzakere etme ve mülk danışmanlarıyla nasıl çalışılacağı konusunda pratik tavsiyeler.

“Bu kılavuzun piyasaya sürülmesi, konutlara erişimin Portekiz'deki gençler için temel zorluklardan biri olmaya devam ettiği bir zamanda önemli bir katkıdır. Kamu Garantisinin son düzenlemesi doğru yönde atılmış bir adımdır, ancak bilgiye erişime inanıyoruz Gençlerin daha bilinçli ve kendinden emin kararlar almaları eşit derecede önemlidir. Bu kılavuzun amacı, gençlerin giderek daha rekabetçi bir emlak piyasasında güvenle gezinmelerine yardımcı olmak ve finansal bağımsızlıklarına doğru ilk adımları atanlar için faydalı araçlar sunmaktır. “, Century 21 Portekiz CEO'su Ricardo Sousa vurgul

uyor.