מדריך הושק כדי לעזור לקונים צעירים בפעם הראשונה בפורטוגל

יוזמה זו באה בהקשר רלוונטי במיוחד, שכן הממשלה פרסמה ב -27 בספטמבר את הסדרת הערבות הציבורית המיוחלת לאשראי נדל"ן, המיועדת לצעירים עד גיל 35.

על פי הפקודה החדשה, צעירים עם הכנסה עד למדרגת מס ההכנסה השמינית יוכלו ליהנות מערבות מדינה שחלה על 15% משווי העסקה, המאפשרת לבנקים לממן עד 100% משווי הנכס, כל עוד מחיר העסקה אינו עולה על 450 אלף יורו. זוהי אבן דרך חשובה שמטרתה להקל על הגישה לדיור לדור העומד בפני אתגרים גדולים בשוק הנדל"ן הנוכחי.

בנוסף לערבות הציבורית, אמצעים חשובים אחרים יכולים להועיל לצעירים בעת רכישת ביתם הראשון, כמו הפטור ממס העברת רכוש עירוני (IMT) והפטור ממס בולים (IS). אמצעים אלה מפחיתים במידה ניכרת את העלויות הכרוכות בתהליך הרכישה על ידי מתן תמיכה כספית נוספת.

המדריך החדש של Century 21 פורטוגל, שנמצא כעת באינטרנט וניתן להוריד אותו בחינם על ידי כל בעלי העניין, משלים את האמצעים הללו ומציע מידע ברור ונגיש על תהליך רכישת הבית, אפשרויות המימון הקיימות ותמיכה ממשלתית - כמו הערבות הציבורית שפורסמה לאחרונה. להלן כמה מה"מסבירים" שצעירים עשויים להיתקל בהם:

• שלב אחר שלב בתהליך רכישת הדיור, ממחקר נכסים ועד לפורמליזציה של חוזה הרכישה והמכירה (CPCV) ושטר;

• הדרכה על תמיכה ממשלתית זמינה, כולל הערבות הציבורית האחרונה לאשראי נדל"ן; • טיפים לניהול תהליך אשראי הנדל"

ן, עם הסברים פשוטים כיצד פועלות הלוואות בנקאיות וכיצד להכין את כל התיעוד הדרוש;

• הצעות ל ניהול תקציב, בהתחשב בעלויות הקשור לרכישה ותחזוקה של נכס;

• ייעוץ מעשי כיצד לבחור את הנכס הנכון, לנהל משא ומתן על המחיר ולעבוד עם יועצי נכסים.

"השקת מדריך זה מהווה תרומה חיונית בתקופה בה הגישה לדיור ממשיכה להיות אחד האתגרים העיקריים עבור צעירים בפורטוגל. הרגולציה האחרונה של הערבות הציבורית היא צעד בכיוון הנכון, אך אנו מאמינים כי גישה למידע חשוב לא פחות לצעירים לקבל החלטות מושכלות ובטוחות יותר. מטרת מדריך זה כוללת סיוע לצעירים לנווט בביטחון בשוק נדל"ן תחרותי יותר ויותר, ומציע כלים שימושיים לאלו הנוקטים את הצעדים הראשונים לקראת עצמאותם הפיננסית. ", מדגיש ריקרדו סוזה, מנכ"ל Century 21 פור