Diese neue Maßnahme wird den Kommunen eine größere Flexibilität bei der Nutzung von Flächen ermöglichen, die bisher auf nicht-städtische Nutzungen beschränkt waren, und so Möglichkeiten für den Bau von öffentlichem Wohnraum zu moderaten Preisen schaffen. Der Vorschlag, der Teil einer umfassenderen nationalen Wohnungsbauinitiative ist, spiegelt die Verpflichtung wider, das Wohnungsangebot zu erweitern und gleichzeitig ökologische und landwirtschaftliche Belange in Einklang zu bringen.

Nach den vorgeschlagenen Änderungen werden die Gemeinden ermächtigt, die Stadtentwicklung auf Flächen zu genehmigen, die derzeit als ländlich ausgewiesen sind, einschließlich solcher, die als ökologische und landwirtschaftliche Reservate eingestuft sind. Diese Flexibilität wird jedoch mit klaren Einschränkungen ausgeübt, um die empfindlichsten Bereiche zu schützen. Flächen innerhalb nationaler ökologischer und landwirtschaftlicher Reservate können zwar umgewidmet werden, kritische Zonen innerhalb dieser Klassifizierungen bleiben jedoch geschützt. Dieser Ansatz zielt darauf ab, eine Balance zwischen der Ausweitung der Stadtentwicklung und der Erhaltung der ökologischen Nachhaltigkeit herzustellen.

Die Initiative konzentriert sich auf die Verbesserung der Erschwinglichkeit von Wohnraum, mit spezifischen Vorschriften, die sicherstellen, dass 70 % der Neubauten auf diesen Grundstücken für Sozialwohnungen oder Wohnungen verwendet werden, die zu moderaten Preisen verkauft werden. Luxuswohnungen werden von diesen Entwicklungen ausgenommen, um sicherzustellen, dass das neue Angebot auf Familien mit mittlerem Einkommen abzielt, die oft die größten Schwierigkeiten haben, erschwinglichen Wohnraum zu finden. Es wird erwartet, dass dies ein wesentlicher Treiber für neue Wohnprojekte sein wird, da die Verfügbarkeit von Wohnungen zu erschwinglichen Preisen beschleunigt wird.

Die Kommunen werden den Entscheidungsprozess überwachen, wobei die endgültigen Genehmigungen bei ihren lokalen Versammlungen liegen. Dieser dezentrale Ansatz ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen, die die individuellen Bedürfnisse jeder Region widerspiegeln. Das Gesetz betont auch den Erhalt von landwirtschaftlichen Flächen mit hohem Potenzial und sensiblen Umweltgebieten und bekräftigt damit das Engagement der Regierung für eine nachhaltige Entwicklung.

Die Änderungen sind Teil einer umfassenderen Wohnungsstrategie, die Anfang des Jahres eingeführt wurde und darauf abzielt, der wachsenden Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum gerecht zu werden. Durch die Erschließung neuer Möglichkeiten für die Stadtentwicklung versucht die Regierung, die Wohnungsnot zu mildern und Familien zu entlasten, die mit steigenden Kosten zu kämpfen haben.

Diese Gesetzesänderung spiegelt einen pragmatischen Ansatz zur Bewältigung einer der drängendsten sozialen Herausforderungen Portugals wider. Durch die verantwortungsvolle Umwidmung von Flächen und die Priorisierung von öffentlichem und erschwinglichem Wohnraum will das Land die Verfügbarkeit von Wohnraum verbessern und gleichzeitig sein Engagement für den Schutz der Umwelt und der Landwirtschaft respektieren. Die Initiative ist ein mutiger Schritt in Richtung einer inklusiveren und nachhaltigeren Zukunft für alle.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes