"Hay unanimidad contra la congelación del aumento de los alquileres", afirmó João Caiado Guerreiro, presidente de la Asociación Portuguesa de Propietarios.

"Lo razonable es la tasa de inflación", subrayó, tras una "conversación constructiva" con la ministra Marina Gonçalves.

Según los datos de inflación de agosto publicados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de los alquileres podría aumentar un 6,94% en 2024, si el Gobierno no establece un límite a las actualizaciones, como ha hecho este año.

Ante este escenario, la ministra de Vivienda, Marina Gonçalves, convocó a los dos sindicatos, así como a las asociaciones de inquilinos, propietarios y consumidores, para escucharles sobre la actualización de los alquileres para 2024 y las normas para los contratos anteriores a 1990.

En opinión de João Caiado Guerreiro, "el Estado puede apoyar a quien lo necesite", pero "no deben ser los inversores quienes les apoyen".

"Debe haber apoyo del Estado para los inquilinos que más necesidades tienen, que son unos pocos", señaló.

Una de las posibles soluciones sería "distinguir entre arrendamientos, con un valor determinado, para gente que lo necesita, y arrendamientos muy superiores, como se hace en España, que no tienen limitación en el incremento", propone.

Arrendamientos comerciales

"Los arrendamientos comerciales deberían quedarse al margen. No está claro por qué, por ejemplo, Caixa Geral de Depósitos o Millenium o Microsoft necesitan una limitación al aumento de los alquileres", explica.

Para la Asociación Portuguesa de Propietarios de Viviendas, el paquete Mais Vivenda, presentado por el Gobierno y que previsiblemente será aprobado hoy, en el Parlamento, tras el veto presidencial, tiene "cosas positivas, como la "reducción de la burocracia" en la construcción de casas.

"Es necesario construir casas rápidamente para bajar los precios de los alquileres", destacó.

Antes de ser recibido en la misma reunión, Luís Menezes Leitão, presidente de la Asociación de Propietarios de Lisboa, cuestionó la audiencia conjunta de las tres asociaciones de propietarios, acusando al Gobierno de no querer "escuchar efectivamente" las diferentes posiciones.

En cuanto al aumento de los alquileres, subrayó que el freno aplicado el año pasado fue "un error" y expulsó viviendas del mercado.

"El resultado de esto será absolutamente calamitoso. Ya lo ha sido y se agravará el año que viene si continúan los frenos", advirtió, recordando "el principio de actualización de los alquileres en función de la inflación desde 1985".