الملاك يرفضون التجميد الجديد لزيادات الإيجار

قال جواو كايادو غيريرو، رئيس الرابطة البرتغالية لأصحاب العقارات: «هناك إجماع ضد تجميد زيادة الإيجارات».

وشدد بعد «محادثة بناءة» مع الوزيرة مارينا غونكالفيس على أن «المعقول هو معدل التضخم».

وفقًا لأرقام التضخم لشهر أغسطس الصادرة مؤخرًا عن المعهد الوطني للإحصاء (INE)، يمكن أن تزيد قيمة الإيجارات بنسبة 6.94٪ في عام 2024، إذا لم تضع الحكومة حدًا للتحديثات، كما فعلت هذا العام.

وفقًا لهذا السيناريو، دعت وزيرة الإسكان، مارينا غونكالفيس، النقابتين، وكذلك جمعيات المستأجرين والملاك والمستهلكين، إلى سماعهم حول تحديث الإيجارات لعام 2024 وقواعد العقود قبل عام 1990.

في رأي João Caiado Guerreiro، «يمكن للدولة دعم أولئك الذين يحتاجون إليها»، ولكن «يجب ألا يكون المستثمرون هم من يدعمونهم».

وأشار إلى أنه «يجب أن يكون هناك دعم من الدولة للمستأجرين الأكثر احتياجًا، وهم مجرد عدد قليل».

يقترح أن أحد الحلول الممكنة هو «التمييز بين عقود الإيجار، بقيمة معينة، للأشخاص الذين يحتاجون إليها، وعقود الإيجار الأعلى بكثير، كما هو الحال في إسبانيا، والتي ليس لها قيود على الزيادة».

عقود الإيجار التجارية

«يجب أن تبقى عقود الإيجار التجارية بعيدة عن هذا. ويوضح أنه ليس من الواضح لماذا تحتاج Caixa Geral de Depósitos أو Millenium أو Microsoft، على سبيل المثال، إلى فرض قيود على الزيادة في الإيجارات

بالنسبة للرابطة البرتغالية لأصحاب المنازل، فإن حزمة Mais Housing، التي قدمتها الحكومة والتي من المتوقع أن تتم الموافقة عليها اليوم، في البرلمان، بعد الفيتو الرئاسي، تحتوي على «أشياء إيجابية»، مثل «الحد من البيروقراطية» في بناء المنازل.

وشدد على أنه «يجب بناء المنازل بسرعة لخفض أسعار الإيجار».

قبل استقباله في نفس الاجتماع، طعن لويس مينيزيس ليتاو، رئيس جمعية مالكي لشبونة، في جلسة الاستماع المشتركة لجمعيات الملاك الثلاث، متهمًا الحكومة بعدم الرغبة في «الاستماع بفعالية» إلى المواقف المختلفة.

وفيما يتعلق بزيادة الإيجارات، أكد أن الفرامل التي تم تطبيقها العام الماضي كانت «خطأ» ودفعت المنازل إلى الخروج من السوق.

«ستكون نتيجة هذا كارثية للغاية. لقد كان هذا هو الحال بالفعل وسيزداد الأمر سوءًا العام المقبل إذا استمرت الفرامل»، مذكرًا «بمبدأ تحديث الإيجارات بما يتماشى مع التضخم منذ عام 1985".