Comprar una casa sigue encareciéndose en Portugal, aunque a un ritmo más lento, debido al enfriamiento de la demanda provocado por la pérdida de poder adquisitivo y los elevados tipos de interés de los préstamos para vivienda, sin un seguimiento real de los salarios. Se trata de una tendencia ya observada a mediados de 2023 que volvió a sentirse a principios de este año, con los precios de las casas en venta subiendo sólo un 0,6% en febrero en comparación con el mes anterior, y el coste medio de la vivienda manteniéndose estable en 2.596 euros por metro cuadrado (euros/m2) a finales de febrero.

En este periodo, se registró un aumento del precio de la vivienda en 7 capitales de distrito entre enero y febrero, con Évora a la cabeza de las subidas (2,3%), revela el índice de precios idealista. En relación a la variación anual, los precios de la vivienda en Portugal subieron un 6,2%.

En febrero, en comparación con el mes anterior, los precios de las casas en venta subieron en 7 capitales de distrito, con Évora (2,3%), Guarda (1,4%) y Coimbra (1,4%) a la cabeza. Entre los aumentos del coste de la vivienda figuran también Viseu (1,2%), Braga (1%), Setúbal (0,8%) y Oporto (0,6%).

En Santarém (0,4%), Lisboa (0,4%), Leiria (0,3%), Castelo Branco (0,2%), Faro (0,1%), Viana do Castelo (-0. 3%) y Funchal (-0,5%), los precios de la vivienda se mantuvieron prácticamente estables durante este periodo. En cambio, las casas para comprar se abarataron en Ponta Delgada (-3,1%), Beja (-1,7%), Aveiro (-1,3%) y Bragança (-0,7%).

Lisboa sigue siendo la ciudad donde es más caro comprar una casa: 5.538 euros/m2. Oporto (3.517 euros/m2) y Funchal (3.214 euros/m2) ocupan el segundo y tercer puesto, respectivamente. Les siguen Faro (2.924 euros/m2), Aveiro (2.473 euros/m2), Setúbal (2.286 euros/m2), Évora (2.056 euros/m2), Viana do Castelo (1,877 euros/m2), Coimbra (1.864 euros/m2), m2), Ponta Delgada (1.822 euros/m2), Braga (1.794 euros/m2), Leiria (1.447 euros/m2) y Viseu (1.428 euros/m2).

Las ciudades más económicas para comprar una vivienda son Guarda (795 euros/m2), Castelo Branco (869 euros/m2), Beja (913 euros/m2), Bragança (917 euros/m2) y Santarém (1.213 euros/m2).