L'achat d'un logement continue à devenir plus cher au Portugal, bien qu'à un rythme plus lent, en raison du refroidissement de la demande causé par la perte de pouvoir d'achat et les taux d'intérêt élevés sur les prêts au logement, sans véritable suivi des salaires. C'est une tendance déjà observée à la mi-2023 qui s'est à nouveau fait sentir au début de cette année, les prix des maisons à vendre n'ayant augmenté que de 0,6 % en février par rapport au mois précédent, et le coût médian du logement étant resté stable à 2 596 euros par mètre carré (euros/m2) à la fin du mois de février.

Au cours de cette période, une augmentation des prix des logements a été enregistrée dans 7 capitales de district entre janvier et février, Évora étant en tête des hausses (2,3 %), révèle l'indice des prix idealista. Par rapport à la variation annuelle, les prix des logements au Portugal ont augmenté de 6,2 %.

En février, par rapport au mois précédent, les prix des maisons à vendre ont augmenté dans sept capitales de district, Évora (2,3 %), Guarda (1,4 %) et Coimbra (1,4 %) arrivant en tête. Viseu (1,2%), Braga (1%), Setúbal (0,8%) et Porto (0,6%) figurent également parmi les villes où le coût du logement a augmenté.

À Santarém (0,4%), Lisbonne (0,4%), Leiria (0,3%), Castelo Branco (0,2%), Faro (0,1%), Viana do Castelo (-0,3%) et Funchal (-0,5%), les prix des logements sont restés pratiquement stables au cours de cette période. D'autre part, les maisons à acheter sont devenues moins chères à Ponta Delgada (-3,1%), Beja (-1,7%), Aveiro (-1,3%) et Bragança (-0,7%).

Lisbonne reste la ville où il est le plus cher d'acheter une maison : 5 538 euros/m2. Porto (3 517 euros/m2) et Funchal (3 214 euros/m2) occupent respectivement la deuxième et la troisième place. Viennent ensuite Faro (2 924 euros/m2), Aveiro (2 473 euros/m2), Setúbal (2 286 euros/m2), Évora (2 056 euros/m2), Viana do Castelo (1,877 euros/m2), Coimbra (1 864 euros/m2), m2), Ponta Delgada (1 822 euros/m2), Braga (1 794 euros/m2), Leiria (1 447 euros/m2) et Viseu (1 428 euros/m2).

Les villes les plus économiques pour l'achat d'un logement sont Guarda (795 euros/m2), Castelo Branco (869 euros/m2), Beja (913 euros/m2), Bragança (917 euros/m2) et Santarém (1 213 euros/m2).