El Gobierno pretende que las familias portuguesas puedan beneficiarse, sin límite de tiempo, de la exención del IRS sobre las plusvalías obtenidas por la venta de su vivienda, cuando éstas se destinen a la adquisición de un nuevo inmueble para vivienda habitual. Actualmente, los contribuyentes sólo pueden beneficiarse de esta exención una vez cada tres años.

Este cambio se incluye en la propuesta presentada por el Gobierno al Parlamento, relativa al sector de la vivienda, según el Jornal de Negócios.

Está previsto que la ley entre en vigor a partir del 31 de diciembre de 2023, por lo que se espera que se aplique a los casos que ya se produjeron a finales del año pasado. Según el mismo periódico, esto implica que puede haber casos que ya influyen en el IRS de este año, con respecto a los ingresos de 2023, creando la posibilidad de que sea necesario presentar declaraciones sustitutivas.

En general, se espera que, una vez aprobada la propuesta del Gobierno, las familias puedan cambiar de vivienda cuantas veces quieran, beneficiándose siempre de la exención de Hacienda sobre las plusvalías obtenidas, cuando éstas se destinen a la compra de otra.

El Ejecutivo de Luís Montenegro pretende así revocar algunas restricciones impuestas a la reinversión de plusvalías inmobiliarias, en el ámbito del programa Mais Habitação. El Consejo de Ministros aprobó la iniciativa el 27 de mayo y el documento ya ha llegado al Parlamento.

También se pretende que el plazo mínimo de tenencia de un inmueble para beneficiarse de la exención del IRS sobre las plusvalías pase de 24 a 12 meses. Esto sólo podrá ocurrir, recuerda, en los casos relacionados con la vivienda habitual.

La propuesta -que se presentó como una solicitud de autorización legislativa- tendrá, sin embargo, que pasar primero por el Parlamento, donde se espera una fuerte oposición del Partido Socialista (PS), ya que pretende revocar las medidas aprobadas por los socialistas en el anterior Ejecutivo.