CNN Portugalin mukaan asuntojen hinnat ovat hidastuneet Portugalissa jo kolmena peräkkäisenä vuosineljänneksenä, mutta tämä ei tarkoita, että kysyntä olisi hyytymässä erityisesti suurimmissa kaupungeissa ja Keski-Alentejon alueella, erityisesti ulkomaisten ostajien keskuudessa.

Kansallisen tilastokeskuksen (INE) julkaisemien tietojen mukaan tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä "Portugalissa tehtyjen perheasuntokauppojen, joihin osallistui ostajia, joiden verotuksellinen kotipaikka on ulkomailla, mediaaniarvo oli 2 411 euroa neliömetriltä".

Tämä on 7,7 prosenttia enemmän kuin edellisellä vuosineljänneksellä kirjattu 2 239 euroa neliömetriltä ja 58 prosenttia enemmän kuin keskihinta, joka kirjattiin kaupoissa, joihin osallistui ostajia, joilla on verotuksellinen kotipaikka Portugalissa, ja joka oli 1 524 euroa neliömetriltä tämän vuoden tammi-maaliskuussa.

Niistä 14 alueesta, joilla kirjattiin vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä kiinteistökauppoja, joissa oli mukana ulkomaisia ostajia, vain kolmella alueella kauppahinnat olivat alle kotimaisten ostajien tekemien kauppojen keskihinnan. Ja kolmella alueella ero ylitti kansallisen keskiarvon (58 %).

INE:n tiedoista käy myös ilmi, että pelkästään Lissabonin ja Porton suurkaupunkialueilla - kahdella alueella, joilla ulkomaalaiset ostavat eniten - tehdyt kaupat huomioon ottaen ero oli paljon suurempi.

Lissabonissa ulkomailla verotuksellisesti asuvien ostajien tekemissä kaupoissa asuntojen neliöhintojen mediaani oli 71,8 prosenttia korkeampi kuin Portugalissa verotuksellisesti asuvien ostajien tekemissä kaupoissa. Portossa tämä suhde oli 70,2 prosenttia.

" Lissabonin pääkaupunkiseudulla tämä ero ulkomaisten ja kotimaisten ostajien hintojen välillä on suurempi kuin edellisellä neljänneksellä (64,3 %), toisin kuin Porton pääkaupunkiseudulla (75,6 %)", INE toteaa lausunnossaan.

Mikään ei kuitenkaan voita Keski-Alentejon aluetta. INE:n tietojen mukaan ulkomaalaisten tekemien kauppojen keskihinta oli 2,5 kertaa (lähes 148 %) korkeampi kuin kotimaisten ostajien tekemien kauppojen keskihinta.