Idealistan raportin mukaan markkinoille tuli useita kannustimia, jotka rohkaisivat asuntojen etsimiseen ja ostamiseen, kuten korkojen lasku ja IMT-vapautukset nuorille. Mutta vaikka asuntojen saatavuuteen liittyvä ongelma on jo hyvin tunnistettu, vuoden lopussa on vain vähän lainsäädäntöaloitteita, joilla todella kannattaa edistää myytävien asuntojen tarjontaa lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä (kuten uusi maa-aluelaki).

Tässä yhteydessä asunnon ostaminen kallistuu edelleen maassa, ja asuntojen hinnat nousivat joulukuussa 2024 10,4 % vuoden 2023 vastaavaan kuukauteen verrattuna (+3,4 % neljännesvuositasolla). Näin ollen talon ostamisen mediaanikustannus Portugalissa on nyt 2 827 euroa neliömetriltä (euroa/m2) joulukuun 2024 lopussa, mikä on uusi historiallinen huippu idealistan hintaindeksisarjassa.

Kun analysoidaan myytävien talojen hintojen kehitystä viimeisen vuoden aikana, on selvää, että ostettavat talot ovat kallistuneet 20 piirikunnan pääkaupungeissa, ja listaa johtavat Vila Real (21,2 %), Évora (17,9 %) ja Leiria (15,4 %).

Talojen arvo nousi viime vuonna myös Coimbrassa (14,7 %), Setúbalissa (13,7 %), Bejassa (13,7 %), Ponta Delgadassa (13,3 %), Viseussa (13,2 %), Bragançassa (13 %), Santarémissa (13 %), Bragassa (12 %) ja Bragassa (13 %).1 %), Funchal (11,1 %), Faro (9 %), Porto (7,3 %), Portalegre (5,6 %), Lissabon (5,1 %), Guarda (4,7 %), Castelo Branco (3,8 %), Aveiro (3,2 %) ja Viana do Castelo (3,2 %).

Lissabon on edelleen kaupunki, jossa asunnon ostaminen on kalleinta: 5 718 euroa/m2. Porto (3 705 euroa/m2 ) ja Funchal (3 542 euroa/m2 ) ovat toisella ja kolmannella sijalla. Seuraavina tulevat Faro (3 157 euroa/m2), Aveiro (2 576 euroa/m2), Setúbal (2 568 euroa/m2), Évora (2 372 euroa/m2), Ponta Delgada (2 124 euroa/m2), Coimbra (2,093 euroa/m2), m2), Braga (1 975 euroa/m2), Viana do Castelo (1 949 euroa/m2), Leiria (1 632 euroa/m2), Viseu (1 587 euroa/m2) ja Vila Real (1 403 euroa/m2).

Taloudellisimmat kaupungit talon ostamiseen ovat Guarda (845 euroa/m2), Portalegre (860 euroa/m2), Castelo Branco (896 euroa/m2), Bragança (1 052 euroa/m2), Beja (1 088 euroa/m2) ja Santarém (1 340 euroa/m2).