Les suites du Brexit ont entraîné une forte augmentation du nombre de ressortissants britanniques ciblant le Portugal dans le but de retrouver leurs droits européens perdus. Le programme portugais du Golden Visa - ouvert aux ressortissants britanniques à partir du 1er janvier 2021 - joue un rôle important à cet égard.

Mais un an seulement après que les Britanniques soient devenus éligibles, le gouvernement portugais a introduit des changements majeurs dans le programme Golden Visa, y compris la suppression de plusieurs emplacements de choix.

J'explore ici deux excellents itinéraires Golden Visa encore disponibles, et je vous explique pourquoi ils sont idéaux pour les ressortissants britanniques (ou toute autre personne) ayant la nationalité portugaise comme objectif final.

La première voie consiste à investir dans l'immobilier sur l'île de Madère. Madère est en passe de devenir l'une des principales destinations pour les investissements immobiliers au Portugal. Contrairement aux sites d'investissement à faible densité artificiellement gonflés, tels qu'Évora, Madère présente tous les éléments fondamentaux d'un marché immobilier fort et durable, tout en étant un endroit fantastique où vivre.

Alors que les biens immobiliers de premier ordre à Lisbonne, Porto et dans une partie de l'Algarve ne sont plus disponibles pour l'obtention du Golden Visa, Funchal et les villes environnantes comptent un nombre croissant de nouveaux projets de luxe prêts à être achetés à partir de 500 000 euros.

Si vous souhaitez un seuil d'investissement plus bas, Madère offre également des opportunités adaptées à la réhabilitation du Golden Visa à 350 000 €. Avec nos partenaires locaux bien informés, nous avons déjà aidé plusieurs investisseurs britanniques à obtenir des propriétés à ce niveau abordable.

Pour les investisseurs britanniques, Madère présente un attrait particulier. Pour commencer, c'est de loin l'endroit le plus au sud du Portugal, ce qui signifie l'été toute l'année. La plupart des habitants des grandes villes parlent un excellent anglais, une relique de la brève histoire coloniale de Madère avec le Royaume-Uni.

Ajoutez à cela une forte communauté d'expatriés britanniques et des vols directs fréquents vers le Royaume-Uni, et vous obtenez une destination parfaite pour les investisseurs britanniques détenteurs d'un Golden Visa qui souhaitent s'installer. Pour ceux qui ne le souhaitent pas, Madère offre également la possibilité d'un bon retour sur investissement grâce aux locations, en raison de la forte économie touristique de l'île tout au long de l'année.

Madère est également l'une des destinations les plus sûres d'Europe - une préoccupation essentielle pour les investisseurs étrangers dans le monde de plus en plus instable d'aujourd'hui.

Pour ceux qui ne veulent pas de restrictions géographiques, l'obtention d'un Golden Visa par la voie des fonds de capital-risque est une autre option prometteuse. Les modifications apportées au programme 2022 ont fait passer le seuil d'investissement minimum pour les fonds de 350 000 à 500 000 euros, ce qui est comparable au niveau standard de la voie immobilière.

Les fonds présentent plusieurs avantages par rapport à l'immobilier pour les investisseurs potentiels du Golden Visa, notamment ceux qui souhaitent obtenir un passeport portugais. Le premier est la rapidité. Avec tout Golden Visa, l'horloge de la citoyenneté commence à tourner à partir du moment où vous recevez votre permis de résidence.

Toutefois, il faut pour cela que votre demande de Golden Visa soit approuvée, ce qui suppose que l'investissement soit en place. Plutôt que de perdre un temps précieux à chercher la propriété idéale, les fonds vous permettent de démarrer en trombe avec un investissement rapide - et un délai plus court pour obtenir la citoyenneté.

Pour ceux qui souhaitent un maximum de flexibilité - continuer à vivre au Royaume-Uni pendant que leur investissement passe du temps au Portugal en leur nom - la voie des fonds offre un potentiel de rendements élevés, avec votre investissement en toute sécurité entre les mains de professionnels, sans les tracas des locataires, de l'entretien et des questions juridiques associées.

Enfin, investir dans certains fonds - tels que ceux de la plateforme EQTY Capital - peut permettre d'accéder à la propriété de biens immobiliers de premier ordre à un prix avantageux dans des endroits qui ne sont plus directement éligibles au programme Golden Visa, tels que Lisbonne et Porto.

Pour en savoir plus sur le processus du Golden Visa au Portugal et sur l'obtention de la citoyenneté européenne, veuillez nous contacter à l'adresse suivante hello@digitalemigre.com