L'indomani della Brexit ha portato un forte aumento del numero di cittadini britannici che si rivolgono al Portogallo nel tentativo di riconquistare i loro diritti persi nell'UE. Il programma Golden Visa del Portogallo - aperto ai cittadini britannici a partire dal 1° gennaio 2021 - gioca un ruolo importante in questo.

Ma appena un anno dopo che i britannici sono diventati idonei, il governo portoghese ha introdotto importanti cambiamenti al programma Golden Visa, tra cui la rimozione di diverse località principali.

Qui esploro due eccellenti percorsi del Golden Visa ancora disponibili, e perché sono ideali per i cittadini britannici (o chiunque altro) con la cittadinanza portoghese come obiettivo finale.

Il primo percorso è l'investimento immobiliare sull'isola di Madeira. Madeira si sta rapidamente affermando come una delle principali destinazioni di investimento immobiliare del Portogallo. In contrasto con luoghi d'investimento artificialmente gonfiati a bassa densità, come Évora, Madeira ha tutti i fondamenti di un forte mercato immobiliare con una forza duratura - ed è anche un posto fantastico per vivere.

Mentre gli immobili di prima qualità a Lisbona, Porto e in parte dell'Algarve non sono ora disponibili ai fini del Golden Visa, Funchal e le città circostanti vantano un numero crescente di nuovi sviluppi di lusso pronti per l'acquisto a livello di 500.000 euro.

Se desiderate una soglia d'investimento più bassa, Madeira ha anche opportunità adatte al visto d'oro di riabilitazione di 350.000 euro. Con i nostri partner locali competenti, abbiamo già aiutato diversi investitori britannici ad assicurarsi proprietà a questo livello accessibile.

Per gli investitori britannici, Madeira ha un fascino particolare. Per cominciare, è di gran lunga la località più a sud del Portogallo, il che significa estate tutto l'anno. La maggior parte della gente del posto nelle città principali parla un ottimo inglese, una reliquia della breve storia coloniale di Madeira con il Regno Unito.

Combinate tutto questo con una forte comunità di espatriati britannici e frequenti voli diretti per il Regno Unito, e avrete una destinazione perfetta per gli investitori britannici con Golden Visa che desiderano trasferirsi. Per coloro che non lo fanno, Madeira offre anche il potenziale per un sano ROI dagli affitti, grazie alla forte economia turistica dell'isola durante tutto l'anno.

Madeira è anche una delle destinazioni più sicure d'Europa - una preoccupazione critica per gli investitori stranieri nel mondo sempre più instabile di oggi.

Per coloro che non vogliono restrizioni geografiche, ottenere un Golden Visa attraverso la via dei fondi di capitale di rischio è un'altra opzione promettente. Le modifiche al programma 2022 hanno aumentato la soglia minima di investimento per i fondi da 350.000 a 500.000 euro, paragonabile al livello standard della via immobiliare.

I fondi hanno diversi vantaggi chiave rispetto al settore immobiliare per i potenziali investitori Golden Visa, in particolare quelli che puntano a un passaporto portoghese. Il primo è la velocità. Con qualsiasi Golden Visa, l'orologio della cittadinanza inizia a ticchettare dal momento in cui si riceve il permesso di residenza.

Tuttavia, ciò richiede l'approvazione della tua domanda per il Golden Visa, che a sua volta dipende dal fatto che l'investimento sia in atto. Piuttosto che perdere tempo prezioso nella ricerca della proprietà perfetta, i fondi ti permettono di partire subito con un investimento veloce - e una linea temporale più veloce per la cittadinanza.

Per coloro che desiderano la massima flessibilità - continuando a vivere nel Regno Unito mentre il loro investimento trascorre del tempo in Portogallo per loro conto - la via dei fondi offre un potenziale di forte rendimento, con il vostro investimento al sicuro nelle mani di professionisti, senza il fastidio di inquilini, manutenzione e questioni legali associate.

Infine, l'investimento in alcuni fondi - come quelli della piattaforma EQTY Capital - può offrire un percorso verso la proprietà finale di immobili di prima qualità con un risparmio in luoghi non più direttamente ammissibili per il programma Golden Visa, come Lisbona e Porto.

Per saperne di più sul processo del Visto d'oro per il Portogallo e per ottenere la cittadinanza europea, contattateci su hello@digitalemigre.com