L'ensemble des mesures visant à répondre à la crise du logement a été rendu public par le gouvernement le 13 février. L'une des propositions d'exonération fiscale concerne les plus-values réalisées sur la vente de biens immobiliers à l'État pour le logement. On sait désormais que la mesure s'appliquera à tout type de propriétaire sans exception, selon un rapport de Público. Ainsi, des entités telles que les fonds d'investissement ou les sociétés ayant leur siège dans des offshores pourraient également avoir droit à des exonérations fiscales si elles vendent des biens immobiliers à l'État.

Pour l'instant, les propositions du gouvernement sont toujours en consultation publique et peuvent subir des modifications, dont le libellé n'est pas encore connu. En ce qui concerne l'exonération des plus-values, afin d'augmenter le parc immobilier public, le gouvernement ne souhaite pas définir d'exceptions concernant le type d'entité pouvant bénéficier de cette exonération fiscale. Cela inclut donc les fonds d'investissement ou les sociétés basées dans les paradis fiscaux. L'objectif, en n'excluant aucun type de propriétaire de l'exonération, est de garantir l'efficacité et la portée de la mesure.

Le gouvernement espère que la création de cette exonération fiscale - qui permettra à terme d'augmenter les bénéfices des ventes - suffira à convaincre les propriétaires de vendre à des prix inférieurs à ceux pratiqués. Cependant, le fait que les exceptions ne soient pas définies signifie que les entités qui ont profité de la dernière crise financière (en achetant des propriétés à des prix très bas et en les louant à des prix beaucoup plus élevés que ceux pratiqués) peuvent maintenant profiter encore plus si elles choisissent de vendre les biens immobiliers à l'État.