Selon l'Institut national de la statistique(INE), cette valeur représente une croissance de 4,1% par rapport au premier trimestre 2023 et une accélération de la variation en glissement annuel par rapport aux 7,6% enregistrés de janvier à mars.

Au cours de la période analysée, le prix médian des logements a augmenté, par rapport à la même période de l'année dernière, dans 19 sous-régions NUTS III, l'INE soulignant la croissance dans la région autonome de Madère (+24,9%) et dans le Médio Tejo (+15,9%) 7%).

"Les quatre sous-régions NUTS III où les prix des logements sont supérieurs à ceux du pays ont également enregistré des taux de variation d'une année sur l'autre supérieurs au taux national : Algarve (2 583 euros/m2 et +9,5%), Aire Métropolitaine de Lisbonne (2 306 euros/m2 et +11,1%), Région Autonome de Madère (1 916 €/m2 et +24,9%) et Aire Métropolitaine de Porto (1 802 euros/m2 et +14,3%)".

La région Médio Tejo s'est également distinguée, avec un taux de variation annuel de +15,7%.

Les sous-régions Viseu Dão Lafões (-12,9%), Baixo Alentejo (-10,9%), Beira Baixa (-8,6%), Beiras et Serra da Estrela (-6,4%), Alto Tâmega (-5,4%) et Terras de Trás-os-Montes (-3,6%) ont enregistré des baisses de prix des logements en glissement annuel au deuxième trimestre 2023.

Comme lors des trimestres précédents, Alto Alentejo a présenté le prix de vente médian le plus bas pour les logements familiaux (546 euros/m2).

Acheteurs étrangers

Au cours de la même période, la valeur médiane des logements familiaux vendus au Portugal par des acheteurs ayant leur domicile fiscal à l'étranger était de 2 409 euros/m2 (+5,1% par rapport au même trimestre de l'année précédente) et, dans le cas des transactions effectuées par des acheteurs ayant leur domicile fiscal sur le territoire national, cette valeur était de 1 588 euros/m2 (+8,7% par rapport au même trimestre de l'année précédente).

Les quatre sous-régions où les prix médians des logements sont les plus élevés - Algarve, région métropolitaine de Lisbonne, région autonome de Madère et région métropolitaine de Porto - présentent également les valeurs les plus élevées dans les deux catégories de résidence fiscale de l'acheteur.

Dans les zones métropolitaines de Porto et de Lisbonne, le prix médian (euros/m2) des transactions effectuées par des acheteurs ayant leur domicile fiscal à l'étranger a dépassé, respectivement de +61,3% et +91,6%, le prix des transactions effectuées par des acheteurs ayant leur domicile fiscal sur le territoire national.