Według Narodowego Instytutu Statystyki(INE) wartość ta stanowiła wzrost o 4,1% w porównaniu z pierwszym kwartałem 2023 r. i przyspieszenie zmian rok do roku w porównaniu z 7,6% odnotowanymi od stycznia do marca.

W analizowanym okresie mediana cen mieszkań wzrosła, w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, w 19 podregionach NUTS III, przy czym INE podkreśla wzrost w Autonomicznym Regionie Madery (+24,9%) i Médio Tejo (+15,9%).

"Cztery podregiony NUTS III, w których ceny mieszkań są wyższe niż w kraju, również odnotowały wyższe wskaźniki zmian rok do roku niż wskaźnik krajowy: Algarve (2.583 euro/m2 i +9,5%), Obszar Metropolitalny Lizbony (2.306 euro/m2 i +11,1%), Region Autonomiczny Madery (1.916 euro/m2 i +24,9%) i Obszar Metropolitalny Porto (1.802 euro/m2 i +14,3%)".

Wyróżniał się również region Médio Tejo, w którym wskaźnik zmian rok do roku wyniósł +15,7%.

Podregiony Viseu Dão Lafões (-12,9%), Baixo Alentejo (-10,9%), Beira Baixa (-8,6%), Beiras i Serra da Estrela (-6,4%), Alto Tâmega (-5,4%) i Terras de Trás-os-Montes (-3,6%) odnotowały spadki cen mieszkań rok do roku w drugim kwartale 2023 roku.

Podobnie jak w poprzednich kwartałach, w Alto Alentejo odnotowano najniższą medianę ceny sprzedaży mieszkań rodzinnych (546 euro/m2).

Zagraniczni nabywcy

W tym samym okresie mediana wartości domów jednorodzinnych w Portugalii z udziałem nabywców z rezydencją podatkową za granicą wyniosła 2 409 euro/m2 (+5,1% w porównaniu z tym samym kwartałem ubiegłego roku), a w przypadku transakcji dokonywanych przez nabywców z rezydencją podatkową na terytorium kraju wartość ta wyniosła 1 588 euro/m2 (+8,7% w porównaniu z tym samym kwartałem poprzedniego roku).

Cztery podregiony z najwyższą medianą cen domów - Algarve, Obszar Metropolitalny Lizbony, Region Autonomiczny Madery i Obszar Metropolitalny Porto - zaprezentowały również najwyższe wartości w obu kategoriach rezydencji podatkowej nabywcy.

W obszarach metropolitalnych Porto i Lizbony mediana ceny (euro/m2) transakcji przeprowadzonych przez nabywców z rezydencją podatkową za granicą przekroczyła, odpowiednio o +61,3% i +91,6%, cenę transakcji dokonanych przez nabywców z rezydencją podatkową na terytorium kraju.