גולש על גל אריסרה

שני מלונות חמישה כוכבים נפתחו ב -12 החודשים האחרונים ושפים בכוכבי מישלן מתבלים את תפריטי המסעדות. השכרות עונת הגלישה עלו ב -150% מאז זמני טרום COVID ורווחי השכירות עלו ב -90% באותה תקופה. אני יכול לכתוב על מאליבו קליפורניאה או סנטה קרוז, או אפילו חוף מאנלי סידניאס, אבל אני לא. Itâs Ericeira, עיירת הגלישה הקטנה שלנו על 30 דקות צפונית לליסבון.

פעם קשה לשמור סוד, עכשיו dubbed europeâs לגלוש הון, Ericeira הפך לאחד האזורים החמים ביותר להשקעה בנכסים Europeâs.

כמובן, קהילת הגלישה הזו של חמישה קילומטרים רבועים אינה ממצא חדש לגמרי. בתחילת המאה ה -20 הייתה זו נסיגת הקיץ המועדפת על אריסטוקרטיה ליסבונה שבנו שם את בתי הקיץ שלהם. משנות השבעים הגלישה הפכה למוקד שלה והמילה על אריקריה החלה להתפשט. ואז לאחרונה, כמו שיא העולם 20m מפלצות Nazare משך את האמיצים כמה גלשו אותם וצייר את מבולבל רבים שצפו, weâve ראה Ericeriaâs תהילה לגדול ולגדול.

בשנת 2021 הוענק לה השבחים הראויה, וזכתה בתואר שמורת הגלישה העולמית, הראשונה באירופה והשנייה בעולם. כרגע יש רק 11, כולל גני עדן כמו חוף הזהב באוסטרליה וחוף מאנלי, קליפורניאס מליבו וקוסטה ריקאס פלאיה הרמוסה. זה היה Ericeiraâs שבעה סוגים של גלים ברמה עולמית בתוך 4 ק"מ של חופים בתוליים ותנאים עקביים, כמעט כל השנה, שזיכו אותו בכבוד.

כפי youâd לדמיין, זה עכשיו המקום לתחרויות לאומיות ובינלאומיות שונות, כולל שלב הגלישה הלאומי של הסדרה במוקדמות העולם, המתקיים על חוף ריביירה ד'אילהס, מרכז הגלישה של האזור. באירוע זה, הגולש המקומי טיאגו פירס, שתמיד היה מחובר לאריסיירה, הכיר את עצמו לעולם לפני שהפך לאייקון של אליטת הגלישה העולמית והפורטוגלים הראשונים שהצטרפו לליגת הגלישה העולמית.

עם זאת גלישה isnât אריקאירה רק מיתרי רובי. נסיעה קצרה מליסבון פירושה שאנשים תמיד באו לחקור את הגסטרונומיה ואת הנוף המורכב מצוקים גבוהים וביניהם מפרצונים חוליים קטנים. מגנטיות מעורבת זו יש משמעות הדבר כי העיר כבר מושך קהל עשיר יותר מדי עם הגעתו האחרונה של townâs הראשון שני מלונות חמישה כוכבים, לראות הכרה ותגובה לצורך להרחיב את הנפקת הפרמיה Ericeriaâs. השף אלכסנדר סילבה, המחזיק בכוכב מישלן במסעדת ליסבון לוקו שלו, הוא כיום שף הייעוץ במסעדת Immerso hotelâs âemmeâ חמישה כוכבים.

גלי ביקוש עונים על גאות נמוכה של היצע

התעלות זו, שהציבה עיירה קטנה על במה בינלאומית, יוצרת כעת דינמיקה חזקה של היצע וביקוש. AirDNA, צובר לסטטיסטיקה של AirBnB, מראה שמספר נכסי ההשכרה הזמינים באריסיירה ירד ב -24% בהשוואה לרבעון הרביעי של הרבעון הרביעי של שנת 2019 לאותו 2022.

אנחנו יודעים מלהיות על הקרקע כי זה בגלל יותר אנשים נשארים שם זמן רב יותר. המרחק הקצר מליסבון הופך אותו גם ליעד עבודה היברידי עבור Lisbonites ותושבי חוץ. מגמה זו היא משהו שנראה ברוב השווקים שלנו באתנה יועצים, בעיקר באלפים הצרפתיים שבהם הבעלים בוחרים להישאר לא רק שבועות בחורף, אלא במשך חודשים בקיץ.

החשיבות שמשקיעים מציבים על איכות החיים גדלה מדי יום, במיוחד לאחר מגיפת קוביד -19. ובעוד העבודה היא חלק מהחיים, יש דרכים לאחד את השניים. Ericeira היא יעד שבו חיים במגע עם צורות רבות של הטבע אפשרי. כמה כאן קוראים לזה קליפורניה הפורטוגזית, אבל אני רוצה לחשוב שהיא חותכת את שמה שלה באותם צוקים לבנים גירים.

עם יותר אנשים מבקרים, חיים ושוכרים לתנאים ארוכים יותר, הירידה בהיצע נפגשה על ידי עלייה בביקוש, במיוחד בעונת הגלישה בספטמבר-עד אפריל. על פי נתוני Airbnb, אריסיירה ראתה עלייה של 150% בפעילות השכירות בהשוואה בין עונות הגלישה של 2018/2019 עם 2021/2022. המכניקה הפשוטה של היצע נמוך וביקוש הולך וגובר גרמה לכך שעליות שכר הדירה הגיעו. הרווחיות של נכסי השכירות באריסיירה בעונת הגלישה עלתה בשיעור מדהים של 90% באותה תקופה.

לכן אין זה מפתיע שהאזור מעורר התעניינות גוברת בביקוש בקרב בעלי ניצנים, משקיעים ומפתחי נכסים. אבל תקנות התכנון והבנייה מחמירות באזור על מנת להגן על התרבות והאסתטיקה של היעד, כך שאין גל ענק של פיתוח שמגיע, במקום רק פרויקטים שנבחרו בקפידה. אנו מצפים להזדמנויות נוספות למשקיעים בנכסים בעתיד הקרוב.

הרוחות בעולם הגלישה בדרך כלל חיוביות למשקיעים חדשים המכוונים לאזורי גלישה פופולריים יותר ויותר ואנחנו חושבים שסיפור Ericeiraâs רק מתחיל. אם כמה מזל יכול לתפוס את הגל שלה עם הזדמנויות נדל"ן חדשות המכבדות את אורח החיים ואת האותנטיות מרתק אלפי המבקרים שלה, הם יכולים להיות על הפסקה גדולה.

מאת ריטה קונה פריירה - אתנה יועצים