एथेना एडवाइजर्स के मुताबिक, “अमेरिकी सपने में अब पुर्तगाल में एक घर खरीदना शामिल है”, जिसकी नवीनतम रिपोर्ट से पता चलता है कि — उत्तर अमेरिकी ग्राहक पुर्तगाल में इसकी बिक्री का 71% प्रतिनिधित्व करते हैं। कंपनी ने एक बयान में कहा है, “उत्तरी अमेरिकियों के लिए पुर्तगाल का आकर्षण बढ़ रहा है और हमारे देश को चुनने वाले परिवारों और अमेरिकी नागरिकों की बढ़ती संख्या देश में, अर्थात् लिस्बन क्षेत्र में घर की मांग को बढ़ा रही है।”

पुर्तगाल में आकर्षक कीमतें


सलाहकार के अनुसार, 2021 से इस वर्ष तक, अमेरिकी नागरिकों की बिक्री में 40% से अधिक की वृद्धि हुई, जिसमें 43% घर €1 मिलियन से अधिक में बेचे जा रहे थे। “यूरो के मुकाबले डॉलर की बढ़ती सराहना इन खरीदारों द्वारा घरों की मांग को तेज कर रही है, क्योंकि पुर्तगाली अचल संपत्ति की कीमत और भी आकर्षक हो जाती है”, वह बताते हैं।

एथेना एडवाइजर्स यह भी कहते हैं कि 2021 के अंत में, अमेरिका के घर खरीदारों ने सलाहकार द्वारा किए गए 30% लेनदेन के लिए जिम्मेदार ठहराया, एक ऐसा परिदृश्य जिसने 2022 में ताकत हासिल की: वर्ष अभी तक समाप्त नहीं हुआ है और ग्राहकों के लिए की गई बिक्री का “प्रतिशत” यह राष्ट्रीयता बढ़ गई 71% तक, इस ख़ासियत के साथ कि किए गए 100% लेनदेन का उद्देश्य स्थानांतरण करना है”, नोट पढ़ता है।

बड़े बजट वाले अमेरिकी


लेनदेन के मूल्य के बारे में, 2021 में, अमेरिकी खरीदारों को बेची गई 36% इकाइयों को एक मिलियन यूरो से ऊपर की कीमत पर बंद कर दिया गया था, जबकि इस साल लेनदेन की गई 43% संपत्तियों को उस मूल्य से अधिक कर दिया गया था।

“[ये आंकड़े] घर की कीमतों में वृद्धि को दर्शा सकते हैं, लेकिन इन सबसे ऊपर वे इन निवेशकों की उच्च मूल्य की संपत्ति हासिल करने की प्रवृत्ति को प्रकट करते हैं क्योंकि उनके पास ऐसे बजट हैं जो आसानी से पांच मिलियन यूरो तक पहुंच जाते हैं”, डेविड मौरा -जॉर्ज, महाप्रबंधक कहते हैं एथेना एडवाइजर्स पुर्तगाल।

अधिकारी कहते हैं कि “उत्तर अमेरिकी ग्राहक अनिवार्य रूप से बड़ी पारिवारिक संपत्तियों, T4 और T5 टाइपोलॉजी, आधुनिक घरों की तलाश कर रहे हैं, जिनमें आयाम, ऊंची छतें हैं, विशाल बाहरी क्षेत्रों के साथ और घरेलू स्वचालन से लैस हैं"। उन्होंने कहा कि यह “लिस्बन में बेहद सीमित आपूर्ति वाला एक आला बाजार” है।

SEF के आंकड़ों के आधार पर, सलाहकार याद करते हैं कि, विदेशी खरीदारों के बीच, उत्तरी अमेरिकी वे थे जिन्होंने वर्ष की पहली तिमाही (25.1 मिलियन यूरो) में पुर्तगाल में रियल एस्टेट में सबसे अधिक निवेश किया था ), पिछली अवधि की तुलना में मूल्य को तीन गुना करना।



आपके डॉलर के लिए और अधिक


आकर्षण को जोड़ना जो पुर्तगाल प्रदान करता है - सुरक्षा, जलवायु, जीवन शैली, आदि - एथेना एडवाइजर्स एक और कारक जोड़ते हैं: यूरो और डॉलर के बीच का मौजूदा संबंध, जो इन खरीदारों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर बन रहा है, जिससे पुर्तगाली अचल संपत्ति की कीमत और भी अधिक सुलभ और आकर्षक हो जाती है।

“पहली प्रतिक्रिया इस घटना का सामना करना है, जो 20 वर्षों में पहली बार नकारात्मक के रूप में होती है, डॉलर के मुकाबले यूरो के अवमूल्यन के कारण। हालाँकि, पुर्तगाल में एक घर की खरीद के लिए उत्तरी अमेरिकियों की ओर से बढ़ती रुचि के वर्तमान संदर्भ में, हमें इसे अपने देश में इन खरीदारों के निवेश के लिए एक प्रोत्साहन के रूप में भी समझना चाहिए, जो इस कारण से राष्ट्रीय उत्पादों की मांग को तेज कर रहा है, क्योंकि यह मुद्राओं के बीच संबंध उन्हें हमारे देश में अधिक क्रय शक्ति देता है”, डेविड मौरा-जॉर्ज बताते हैं।


सलाहकार द्वारा दिया गया एक उदाहरण लिस्बन के इंटेंडेंटे क्षेत्र में पैलेसेट बेनफॉर्मोसो है, जिसे 2.7 मिलियन यूरो में बेचा जा रहा है। अगर इसे फरवरी की शुरुआत में खरीदा जाता, तो खरीदार ने $3,092,580 का भुगतान किया होता, लेकिन अगर आज (12 अक्टूबर) खरीदा जाता तो उसे 15% नीचे 2,621,803 डॉलर का भुगतान करना होता।