ایتھنا ایڈوائزرز کے مطابق، “امریکی خواب میں اب پرتگال میں ایک گھر خریدنا شامل ہے” جس کی تازہ ترین رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ - شمالی امریکی کلائنٹس پرتگال میں اس کی فروخت کا 71 فیصد نمائندگی کرتے ہیں. ایک بیان میں کمپنی کا کہنا ہے کہ “شمالی امریکیوں کے لیے پرتگال کی توجہ عروج پر ہے اور ہمارے ملک کو رہنے کے لیے منتخب کرنے والے خاندانوں اور امریکی شہریوں کی بڑھتی ہوئی تعداد ملک میں، یعنی لزبن کے علاقے میں ایک گھر کی طلب میں اضافہ کر رہی ہے"۔

پرتگال میں اپیل کی قیمتیں


مشیر کے مطابق، 2021 سے اس سال تک، امریکی شہریوں کو فروخت 40 فیصد سے زیادہ بڑھ گئی، جس میں 43 فیصد گھروں کو €1 ملین سے زائد فروخت کیا جا رہا ہے. “یورو کے خلاف ڈالر کی بڑھتی ہوئی تعریف ان خریداروں کی طرف سے گھروں کی مانگ کو تیز کر رہی ہے، کیونکہ پرتگالی رئیل اسٹیٹ کی قیمت بھی زیادہ کشش ہو جاتی ہے”، وہ اشارہ کرتے ہیں.

ایتھنا ایڈوائزرز نے یہ بھی اضافہ کیا ہے کہ 2021 کے اختتام پر، امریکہ سے گھریلو خریداروں نے کنسلٹنٹ کی طرف سے کئے جانے والے ٹرانزیکشن کے 30٪ کے لئے حساب کیا، ایک منظر نامے جس نے 2022 میں طاقت حاصل کی: سال ابھی تک ختم نہیں ہوا ہے اور “سیلز کا فیصد گاہکوں کو یہ قومیت میں اضافہ ہوا 71 پر، اس خصوصیت کے ساتھ کہ 100٪ ٹرانزیکشنز کی نقل مکانی کا مقصد ہے”، نوٹ پڑھتا ہے.

بڑے بجٹ کے ساتھ امریکی


ٹرانزیکشنز کی قیمت کے بارے میں، 2021 میں، امریکی خریداروں کو فروخت کردہ یونٹس میں سے 36٪ ایک ملین یورو سے اوپر قیمت کے لئے بند کر دیا گیا تھا، جبکہ اس سال 43 فیصد خصوصیات نے اس قدر سے تجاوز کیا.

“[یہ اعداد و شمار] گھر کی قیمتوں میں اضافہ کی عکاسی کر سکتے ہیں، لیکن سب سے اوپر وہ ان سرمایہ کاروں کی ایک پیش گوئی کو تیزی سے زیادہ قیمت کی خصوصیات حاصل کرنے کے لئے ظاہر کرتے ہیں کیونکہ ان کے پاس بجٹ ہے جو آسانی سے پانچ ملین یورو تک پہنچ جاتے ہیں”، ڈیوڈ مورا -جارج، جنرل مینیجر کا کہنا ہے کہ ایتھنا مشیر پرتگال.

سرکاری اضافہ کر دیتی ہے کہ “شمالی امریکہ کے گاہکوں کو بنیادی طور پر بڑے خاندان کی خصوصیات، T4 اور T5 typology، جدید گھروں، طول و عرض، اعلی چھتوں، وسیع بیرونی علاقوں کے ساتھ اور گھر آٹومیشن کے ساتھ لیس کے ساتھ تلاش کر رہے ہیں”. انہوں نے نوٹ کیا کہ یہ “لزبن میں انتہائی محدود فراہمی کے ساتھ ایک طاق مارکیٹ ہے”.

ایس ای ای کے اعداد و شمار کی بنیاد پر، کنسلٹنٹ یاد کرتے ہیں کہ، غیر ملکی خریداروں کے درمیان، شمالی امریکیوں نے سال کی پہلی سہ ماہی میں پرتگال میں ریل اسٹیٹ میں سب سے زیادہ سرمایہ کاری کی تھی (25.1 ملین یورو

)، پچھلے دور کے مقابلے میں قدر کو تین گنا کرنا.



آپ کے ڈالر کے لئے مزید


پرکشش مقامات کو شامل کرنے سے کہ پرتگال پیش کرتا ہے — حفاظت, آب و ہوا, طرز زندگی, وغیرہ. — ایتھنا مشیر ایک اور عنصر کا اضافہ کر دیتی ہے: یورو اور ڈالر کے درمیان موجودہ تعلقات, جو ان خریداروں کے لئے ایک بہترین موقع بنتا جا رہا ہے, پرتگالی رئیل اسٹیٹ کی قیمت بھی زیادہ قابل رسائی اور کشش بنانے.

“پہلا ردعمل اس رجحان کا سامنا کرنا ہے، جو 20 سالوں میں پہلی بار ہوتا ہے، منفی طور پر، ڈالر کے مقابلے میں یورو کی قدر کی وجہ سے. تاہم، پرتگال میں ایک گھر کی خریداری کے لئے شمالی امریکہ کی طرف سے بڑھتی ہوئی دلچسپی کے موجودہ تناظر میں، ہم نے بھی اپنے ملک میں ان خریداروں کی سرمایہ کاری کے لئے ایک محرک کے طور پر یہ سمجھنا ضروری ہے، اس وجہ سے قومی مصنوعات کے لئے مطالبہ تیز کر دیا گیا ہے جس میں، اس کے بعد کرنسیوں کے درمیان تعلقات انہیں ہمارے ملک میں زیادہ سے زیادہ خریداری کی طاقت دیتا ہے”، ڈیوڈ مورو جارج کی وضاحت کرتا ہے.


کنسلٹنٹ کی طرف سے دی گئی ایک مثال لسبن میں، انٹینڈینٹ علاقے میں Palacete Benformoso ہے، جو 2.7 ملین یورو کے لئے فروخت کیا جا رہا ہے. اگر یہ فروری کے آغاز میں خریدا جاتا تو خریدار $3,092,580 ادا کرتا، لیکن اگر آج (12 اکتوبر) خریدا جاتا تو یہ $2,621,803 ادا کرتا، نیچے 15٪.