Secondo i dati dell'Istituto Nazionale di Statistica(INE), nel 2023 il costo mediano delle abitazioni è stato di 1.611 euro al metro quadro (euro/m2), un valore superiore del 2,0% rispetto all'anno concluso nel trimestre precedente e dell'8,6% rispetto ai 12 mesi conclusi nello stesso trimestre.

Nel 2023, "50 comuni hanno presentato un prezzo mediano superiore al valore nazionale, principalmente nelle subregioni dell'Algarve (14 comuni su 16), della Grande Lisbona (tutti i 9 comuni), della Penisola di Setúbal (8 comuni su 9) e dell'Area Metropolitana di Porto (7 comuni su 17)", evidenzia l'istituto.

Ma la buona notizia è che la maggior parte dei 300 comuni con dati disponibili (in un universo di 308 comuni) ha prezzi delle case molto più bassi.

Quali sono i comuni più economici per acquistare una casa?

Secondo un rapporto di idealista, è nell'interno del Paese che si trovano i comuni che hanno case in vendita a prezzi più accessibili. A Mêda, nel distretto di Guarda, è possibile acquistare le case più economiche del Paese, con un costo mediano di 156 euro/m2 nel 2023. Ciò significa che è possibile acquistare una casa di 100 m2 per meno di 16.000 euro.

Il comune di Figueira de Castelo Rodrigo - sempre nel distretto di Guarda - ha presentato il secondo prezzo di casa più conveniente tra tutti i 300 comuni con dati disponibili: 185 euro/m2. Al terzo posto si trova Tabuaço (distretto di Viseu), dove l'acquisto di una casa costa 226 euro/m2. Pertanto, è possibile acquistare una casa di 100 m2 a Figueira de Castelo Rodrigo per circa 19 mila euro e a Tabuaço per meno di 23 mila euro.

In fondo alla lista dei 10 comuni più economici per l'acquisto di una casa c'è Celorico da Beira, a Guarda, dove una casa di 100 m2 costa 295 euro, in termini medi, rivela l'INE. In altre parole, in questo comune è possibile acquistare una casa in cui vivere per meno di 30 mila euro.

E dove è più costoso comprare una casa?

Nei grandi centri urbani di Lisbona, Porto e Faro si trovano i comuni più costosi del Paese per l'acquisto di un'abitazione. Il comune più costoso di tutti è Lisbona, dove le case sono state vendute a un prezzo mediano di 4.167 euro/m2 nell'ultimo anno conclusosi a dicembre 2023. Pertanto, una casa è stata acquistata a un prezzo mediano di 416,7 mila euro nel 2023. Segue il comune di Cascais, con un prezzo di 3.976 euro/m2.

L'elenco dei comuni più costosi per l'acquisto di una casa in Portogallo comprende tre comuni del distretto di Faro: Loulé, Lagos e Vila do Bispo, dove i prezzi delle case superano i 3.150 euro/m2. In altre parole, le famiglie che hanno acquistato case in questi comuni hanno pagato più di 315 mila euro.

Il distretto di Faro è quello con più comuni nella classifica dei 10 comuni più costosi per l'acquisto di una casa - in totale 6. Il distretto di Lisbona è rappresentato da quattro. Il comune di Porto è l'unico a rappresentare la metropoli di Invicta, comparendo all'ottavo posto, con un prezzo mediano delle case vendute di 2.866 euro/m2.