Hoewel er nog vier maanden te gaan zijn tot het einde van het jaar, is 2022 nu al het beste van de afgelopen 10 jaar in het kantorensegment van de hoofdstad, onthult Office Flashpoint van JLL. Volgens het rapport beleeft de kantoormarkt in Lissabon "het beste moment ooit", met tot augustus een gecumuleerde bezetting van 207.300 vierkante meter (m2).

Sofia Tavares, JLL's Head of Office Leasing, vertelde idealista dat "gedurende het jaar gemiddeld 25.000 m2 kantoren per maand werden verhandeld in Lissabon". "Als we het tempo aanhouden dat we tot nu toe hebben gezien, zal de bezetting aan het eind van het jaar meer dan 230.000 m2 bedragen", zegt ze.

"We verwachten niet dat de markt aan kracht zal inboeten. De vraag is zeer groot en is zeer gericht op grote oppervlakten. De enige uitdaging om meer ruimte te absorberen is het gebrek aan capaciteit om daarop in te spelen. Daarom is een groot deel van de activiteiten gebaseerd op een toekomstig bezettingsmodel, met verschillende prelease- en zelfbezettingsoperaties".

Volgens het Office Flashpoint van augustus is het Parque das Nações het meest gewilde gebied (32 procent van de totale opname) en zijn financiële dienstverleners de bedrijven die de meeste ruimte in beslag namen.

In Porto was augustus een maand met weinig activiteit, met ongeveer 1.000 m2 bezet, waarvan 63 procent in het gebied CBD-Boavista. In gecumuleerde termen bedraagt de markt in Porto in totaal 33.400 m2, een volume dat 30 procent hoger ligt dan het opgenomen volume in dezelfde periode vorig jaar.

"Er is geen gebrek aan vraag in Porto, waar we veel druk voelen van bedrijven die op zoek zijn naar nieuwe kantoren. In deze markt is het onevenwicht in het aanbod nog duidelijker, waardoor de groei meer binnen de perken is gebleven. Maar er komen verschillende nieuwe projecten op de markt en volgend jaar wordt bijzonder belangrijk voor de opname in Porto."