נחשול שוק משרדים בליסבון

למרות שעדיין נותרו ארבעה חודשים עד סוף השנה, 2022 היא כבר הטובה ביותר בעשר השנים האחרונות בתחום המשרדים של הבירה, חושף Flashpoint Office של JLL. על פי הדיווח, שוק המשרדים בליסבון עובר "הרגע הטוב ביותר אי פעם", ורושם עד אוגוסט תפוסה מצטברת של 207,300 מ"ר (מ"ר).

סופיה Tavares, ראש JLL של משרד ליסינג, אמר אידיאליסטה כי "במהלך השנה, בממוצע 25,000 m2 של משרדים היו משא ומתן לחודש בליסבון". "שמירה על הקצב שראינו עד כה, הכיבוש עד סוף השנה יש תנאים לעלות על 230,000 מ '2", היא אומרת.

" אין לנו ציפייה שהשוק יאבד מומנטום. הביקוש הוא גבוה מאוד והוא מופנה מאוד לאזורים גדולים. האתגר היחיד לספוג יותר מקום היה חוסר היכולת להציע להגיב. לפיכך, חלק ניכר מהעסק מבוסס על מודל תפוסה עתידי, עם מספר פעולות שכירות מראש ואכלוס עצמי".

על פי ה- Flashpoint של משרד אוגוסט, ה- Parque das Nações הוא האזור המבוקש ביותר (32 אחוז מההשתלטות המצטברת) וחברות השירותים הפיננסיים הן אלה שתפס הכי הרבה מקום.

בפורטו אוגוסט היה חודש עם מעט פעילות, עם כ -1,000 מ"ר כבוש, מתוכם 63 אחוזים היו באזור CBD-בואביסטה. במונחים מצטברים, שוק פורטו מסתכם ב -33,400 מ"ר, נפח העולה על 30 אחוז מהנפח שנספג בתקופה המקבילה אשתקד.

" לא חסר ביקוש בפורטו, שם אנו חשים לחץ רב מצד חברות המחפשות משרדים חדשים. בשוק זה, חוסר האיזון מבחינת האספקה ניכר עוד יותר, מה שהוביל לצמיחה מכילה יותר. אבל ישנם מספר פרויקטים חדשים המגיעים לשוק ובשנה הבאה תהיה חשובה במיוחד עבור לקיחת פורטו".