De vastgoedmarkt is al lang een anker voor investeerders die op zoek zijn naar tastbare activa die stabiliteit en een aanzienlijke waarde op lange termijn beloven. Historisch gezien onderstreepte de mantra 'locatie, locatie, locatie' het belang van toplocaties. Maar nu de dynamiek van modern vastgoed zich ontwikkelt, worden merkwoningen op eersteklas liquide locaties een nieuwe trend. Hier gaan we dieper in op het belang van dergelijke investeringen, hun schaarste en de veelzijdige voordelen die ze bieden.

Toplocaties maken liquiditeit mogelijk en zijn van nature eersteklas vastgoedhotspots in steden, strategische locaties in de buurt of regio's waar voortdurend een grote vraag naar is. Ze behouden hun waarde, vaak ongeacht de bredere marktfluctuaties. Deze gebieden worden meestal gekenmerkt door centrale stedelijke locaties, oriëntatiepunten, de nabijheid van parken of stranden en transportknooppunten. Hun 'liquide' aspect duidt op eigendommen die gemakkelijk kunnen worden verkocht of verhuurd vanwege een aanhoudend hoge vraag.

De beweegredenen om te investeren in eersteklas liquide locaties:

a) Waardestijging: Onroerend goed op deze locaties kent een consistente waardestijging, voornamelijk door hun schaarste en hoge vraag.

b) Huuropbrengst: Dankzij de centrale ligging en connectiviteit kunnen eigendommen op toplocaties hogere huurinkomsten genereren, waardoor investeerders gestage passieve inkomsten genereren.

c) Lage leegstand: De aantrekkingskracht van deze regio's vertaalt zich vaak in een lagere leegstand, waardoor het potentiële inkomstenverlies wordt geminimaliseerd.

d) Diverse huurders: Toplocaties trekken een breed scala aan huurders aan en zorgen voor een robuuste vraag.

De opkomst van merkwoningen:
Branded residences zijn woningen die verbonden zijn aan bekende merken, vaak uit de luxe horecasector, maar vooral bekend om hun consistentie en uitzonderlijke service. Ze integreren naadloos het comfort van een luxe woning met de onberispelijke service van een vijfsterrenhotel. Nu Portugal steeds vaker voorkomt in 'The Wealth Report', waarin wordt gekeken naar locaties waar Ultra High Net Worth Individuals het meest waarschijnlijk een tweede huis kopen of verhuizen, zal er natuurlijk een toenemende interesse en vraag zijn naar kwalitatieve Branded Residence-projecten op even goede locaties.

Ze zijn wereldwijd immers beperkt beschikbaar. Ondanks hun populariteit is er een opmerkelijk tekort aan goede merkwoningen. Dit geldt vooral in Portugal. De schaarste, gecombineerd met een stijgende vraag, heeft geleid tot een sterke stijging van de prijzen van merkwoningen. Eigenaren krijgen hotelachtige voorzieningen zoals huishouding, roomservice, spafaciliteiten en conciërgediensten. De associatie met wereldwijde merken zorgt ervoor dat het ontwerp, de bouwkwaliteit en de service van wereldklasse zijn. Investeerders hechten waarde aan voorspelbaarheid en consistentie en een gevestigde merkassociatie bevordert het vertrouwen en trekt potentiële kopers en huurders aan, waardoor de vraag en de waarde toenemen.

Het combineren van een merkwoning met het strategische voordeel van een toplocatie is natuurlijk aantrekkelijk. Dergelijke panden bieden niet alleen een aanhoudende vraag dankzij het prestige van hun merk en de inherente voordelen van de locatie, maar dragen ook bij aan waardevermeerdering gezien hun zeldzaamheid. Stabiliteit, groei en onderscheidend vermogen, een geweldige combinatie.