De huizenverkoop in Portugal daalde in 2023, grotendeels als gevolg van het schaarse aanbod van betaalbare woningen, in combinatie met hoge rentetarieven op woningkredieten en moeite om geld te sparen in de context van hoge inflatie. Maar in 2024 zou er een keerpunt kunnen komen, omdat de rentetarieven op huizen dalen en er nieuwe steun is voor het kopen van een huis, zoals de IMT-vrijstelling voor jongeren.

Volgens een rapport van idealista stond ongeveer 11% van de te koop staande huizen die in het eerste kwartaal op hun site werden geadverteerd minder dan een week te koop. 22% van deze huizen stond tussen twee weken en een maand te koop, 24% tussen een en drie maanden, 34% tussen drie maanden en een jaar, en 9% langer dan een jaar.


Verkopen Algarve

Als we de "snelverkopen" analyseren - dat wil zeggen woningen die in minder dan een week worden verkocht, rekening houdend met de duur van de advertenties - per districtshoofdstad, dan vinden we in Faro een hoger percentage: 33% van de woningen werd snel verkocht. De hoge aanwezigheid van buitenlanders die in Faro willen wonen, kan deze cijfers helpen verklaren.

Op de lijst van grote steden met het hoogste percentage snel verkochte huizen volgen Portalegre (25%), Porto (15%), Braga (14%), Évora (14%), Setúbal (14%), Vila Real (14% ), Castelo Branco (13%), Coimbra (11%) en Leiria (11%). Onder het landelijk gemiddelde liggen Lissabon (10%), Viana do Castelo (10%), Ponta Delgada (9%), Santarém (9%) en Funchal (8%).

De hoofdstad van het district waar minder "express" huizen werden verkocht, was Viseu (3%). In Aveiro en Beja vond in het eerste kwartaal slechts 7% van de transacties plaats in minder dan zeven dagen. In Bragança en Guarda werd in deze periode geen enkel huis verkocht.