Bostadsförsäljningen i Portugal föll 2023, till stor del på grund av det knappa utbudet av prisvärda bostäder, tillsammans med höga räntor på bostadslån och svårigheter att spara pengar i samband med hög inflation. En vändpunkt kan dock skönjas under 2024, då bostadsräntorna sjunker och det finns nya stöd för att köpa bostad, såsom IMT-undantaget för unga.

Enligt en rapport från idealista var cirka 11% av de bostäder till salu som annonserades på deras webbplats under årets första kvartal ute på marknaden i mindre än en vecka. 22% av dessa hus var på marknaden mellan två veckor och en månad, 24% mellan en och tre månader, 34% mellan tre månader och ett år och 9% i mer än ett år.


Försäljning i Algarve

När vi analyserar "expressförsäljningar" - det vill säga bostadsfastigheter som säljs på mindre än en vecka, med hänsyn till hur länge annonserna varar - per distriktshuvudstad, är det i Faro som vi hittar en högre andel: 33% av husen såldes snabbt. Den höga närvaron av utlänningar som vill bo i Faro kan hjälpa till att förklara dessa siffror.

Listan över stora städer med den högsta andelen snabba husförsäljningar följer Portalegre (25%), Porto (15%), Braga (14%), Évora (14%), Setúbal (14%), Vila Real (14% ), Castelo Branco (13%), Coimbra (11%) och Leiria (11%). Under det nationella genomsnittet ligger Lissabon (10%), Viana do Castelo (10%), Ponta Delgada (9%), Santarém (9%) och Funchal (8%).

Huvudstaden i det distrikt där det var färre försäljningar av "expresshus" var Viseu (3%). I Aveiro och Beja ägde endast 7% av transaktionerna rum på mindre än sju dagar under första kvartalet. I Bragança och Guarda såldes inget hus under denna period.