In november bedroegen de nieuwe leningen aan particulieren in totaal 2.982 miljoen euro, een daling van 106 miljoen euro ten opzichte van de voorgaande maand. Ondanks deze daling blijft vastgoedkrediet opvallen, met een bedrag aan nieuwe contracten van 1.667 miljoen euro.

Deze waarde vertegenwoordigt de op één na hoogste in de historische reeks, die begint in december 2014, wat de veerkracht van de Portugese vastgoedmarkt aantoont. De toezichthouder benadrukt dat "krediet verleend aan kredietnemers jonger dan 35 jaar 48% vertegenwoordigde van het bedrag aan nieuwe contracten voor permanent huizenbezit dat in november werd verleend".

Deze cijfers gingen ook gepaard met een verdere daling van de gemiddelde rentevoet op nieuwe vastgoedkredieten, die van 3,4% in oktober naar 3,29% in november ging, de laagste waarde sinds januari 2023. Bovendien "daalde de gemiddelde maandelijkse aflossing op woningkredieten met 3 euro tot 417 euro in november, de laagste waarde sinds november 2023", benadrukt de Bank van Portugal.

In de Europese context blijft Portugal concurrerende voorwaarden presenteren. "Portugal had de zevende laagste gemiddelde rente, onder het gemiddelde van de eurozone", die 3,44% bedroeg, benadrukt de Bank van Portugal in een verklaring.

Gegevens van de Banco de Portugal wijzen ook op een daling van 4,8% in het volume van kredietheronderhandelingen, die in november 559 miljoen euro bedroegen, met bijzondere aandacht voor hypotheekleningen, die met 27 miljoen euro daalden.

Verder noemt de toezichthouder ook een voorkeur onder huishoudens voor leningen met een gemengde rente. "In november werd 76% van de nieuwe hypothecaire leningen afgesloten tegen een gemengde rente", hoewel dit cijfer een lichte daling van 1 procentpunt ten opzichte van oktober vertegenwoordigt.