Według danych zebranych przez RE/MAX, największą agencję nieruchomości działającą w kraju, od stycznia do sierpnia segment mieszkaniowy był najbardziej poszukiwany, stanowiąc około 83,5% globalnego popytu na międzynarodowe inwestycje w Algarve.

Najbardziej wysunięty na zachód obszar Algarve stanowił około 60% popytu zagranicznego, w porównaniu do 40% w najbardziej wysuniętych na wschód gminach, zintegrowanych we wschodnim Algarve. I to właśnie gmina Portimão wchłonęła największą część inwestycji, prawie jedną czwartą całości.

Dane dotyczące pierwszych ośmiu miesięcy 2023 r. pokazują, że według gmin Portimão prowadzi w rankingu zagranicznego popytu na nieruchomości, odnotowując 23,6% całości w regionie. Kolejne miejsca zajmują Albufeira (11,3%), Lagos (8,2%) i Silves (7,5%), gminy położone w zachodniej części Algarve. Wśród wschodnich gmin istnieje wiele podobieństw w popycie: Loulé (8,9%), Faro (8,8%), Tavira (8,6%) i Olhão (6,6%).

Spośród nieruchomości będących przedmiotem obrotu w tym okresie, cudzoziemcy wykazywali największe zainteresowanie mieszkaniami (61,9%), a następnie domami (21,6%) i gruntami (10,4%). W przypadku mieszkań odnotowano większy popyt na typy T2 (45,8%), T3 (26,5%) i T1 (21%). Jeśli chodzi o domy, międzynarodowi inwestorzy preferowali domy T2 (41,4%), następnie T3, które stanowiły 29%, oraz domy T4 (10,3%).

Brytyjczycy na czele

Wśród rynków, które najbardziej domagały się Algarve, rynek kupna i sprzedaży był prowadzony przez brytyjskich inwestorów, z 15,7% transakcji. Brazylijczycy stanowili 14,9%, Francuzi 8,4%, mieszkańcy Ameryki Północnej 7,8%, a Niemcy 6,9%.

Pod względem wynajmu, obywatele Brazylii i Anglii wyróżniali się z około 16,5%, a następnie Niemcy (10,3%), Hiszpanie (4,6%) i Amerykanie Północni (4,1%). Francuzi, trzecia narodowość pod względem kupna i sprzedaży, zajmowali 6. pozycję na tym rynku, odnotowując 3,6% wszystkich transakcji.

Według Beatriz Rubio, CEO RE/MAX Portugal "Międzynarodowi klienci coraz częściej wybierają region Algarve do inwestowania w nieruchomości. Jest to rozwijający się obszar, który pozycjonuje się nie tylko jako cel turystyczny, ale także jako miejsce osiedlania się osób niebędących stałymi mieszkańcami".

"Segment mieszkaniowy wyróżnia się w globalnym popycie na międzynarodowe inwestycje w Algarve, jednak istnieją pewne różnice między dwoma głównymi narodowościami zagranicznymi. W pierwszych ośmiu miesiącach roku zauważyliśmy, że obywatele Brazylii reprezentowali większy popyt na zakup mieszkań w porównaniu z obywatelami Wielkiej Brytanii, a w przypadku mieszkań scenariusz jest odwrotny, z wyraźną przewagą zainteresowania inwestorów brytyjskich".