Maan suurimman kiinteistövälitystoimiston RE/MAXin keräämien tietojen mukaan tammikuusta elokuuhun asuntosegmentti oli kysytyin, ja sen osuus Algarven kansainvälisten investointien kokonaiskysynnästä oli noin 83,5 prosenttia.

Algarven läntisin alue edusti noin 60 prosenttia ulkomaisesta kysynnästä, kun taas itäisimmissä kunnissa, jotka on integroitu itäiseen Algarveen, osuus oli 40 prosenttia. Portimãon kunta otti vastaan suurimman osan investoinneista, lähes neljänneksen kokonaismäärästä.

Kahdeksan ensimmäistä kuukautta vuonna 2023 koskevat tiedot osoittavat, että kunnittain Portimão johtaa kiinteistöjen ulkomaisen kysynnän rankingia, ja sen osuus alueen kokonaiskysynnästä on 23,6 prosenttia. Seuraavina tulevat Albufeira (11,3 %), Lagos (8,2 %) ja Silves (7,5 %), jotka ovat Länsi-Algarven kuntia. Itäisten kuntien keskuudessa kysyntä on hyvin samankaltaista: Loulé (8,9 %), Faro (8,8 %), Tavira (8,6 %) ja Olhão (6,6 %).

Ulkomaalaiset olivat eniten kiinnostuneita asunnoista (61,9 %), taloista (21,6 %) ja maa-alueista (10,4 %). Asuntojen osalta kysyntää oli enemmän T2- (45,8 %), T3- (26,5 %) ja T1-tyypeistä (21 %). Talojen osalta kansainväliset sijoittajat suosivat T2-taloja (41,4 %), seuraavaksi eniten T3-taloja (29 %) ja T4-taloja (10,3 %).

Britit johtavat

Algarvea eniten toivoneista markkinoista osto- ja myyntimarkkinoita johtivat brittisijoittajat 15,7 prosentilla kaupoista. Brasilialaisten osuus oli 14,9 %, ranskalaisten 8,4 %, pohjoisamerikkalaisten 7,8 % ja saksalaisten 6,9 %.

Vuokrasopimusten osalta brasilialaiset ja englantilaiset erottuvat edukseen noin 16,5 prosentin osuudella, ja seuraavina tulevat saksalaiset (10,3 %), espanjalaiset (4,6 %) ja pohjoisamerikkalaiset (4,1 %). Ranskalaiset, jotka olivat osto- ja myyntitapahtumien kolmanneksi suurin kansalainen, olivat kuudennella sijalla näillä markkinoilla, ja heidän osuutensa kaikista kaupoista oli 3,6 prosenttia.

RE/MAX Portugalin toimitusjohtajan Beatriz Rubion mukaan "kansainväliset asiakkaat valitsevat yhä useammin Algarven alueen investoidakseen kiinteistöihin. Kyseessä on laajeneva alue, joka on asemoitunut paitsi matkailukohteeksi myös muiden kuin vakituisten asukkaiden asuinalueeksi.

"Asuntosegmentti erottuu Algarven kansainvälisten investointien maailmanlaajuisessa kysynnässä, mutta kahden tärkeimmän ulkomaisen kansallisuuden välillä on joitakin eroja. Näinä kahdeksana ensimmäisenä kuukautena huomasimme, että Brasilian kansalaiset edustivat suurempaa kysyntää asuntojen hankinnassa verrattuna brittiläisen kansalaisuuden omaaviin, ja asuntojen osalta skenaario on päinvastainen, ja brittiläisten sijoittajien kiinnostus on selvästi hallitsevaa."