על פי נתונים שנאספו על ידי RE/MAX, סוכנות הנדל"ן הגדולה ביותר הפועלת במדינה, מינואר עד אוגוסט, מגזר הדיור היה המבוקש ביותר, המהווה כ -83.5% מהביקוש העולמי להשקעה בינלאומית באלגרבה.

האזור המערבי ביותר של אלגרבה, היווה כ -60% מהביקוש הזר, לעומת 40% בעיריות המזרחיות ביותר, המשולבות במזרח אלגרבה. וזו הייתה עיריית פורטימאו שספגה את החלק הגדול ביותר בהשקעות, כמעט רבע מהסך

הכל.

הנתונים הנוגעים לשמונת החודשים הראשונים של 2023 מראים כי על ידי העירייה, Portimão מוביל את דירוג הביקוש הזר לרכוש, ורושם 23.6% מכלל האזור. להלן אלבופיירה (11.3%), לאגוס (8.2%) וסילבס (7.5%), עיריות הממוקמות במערב אלגרבה.

בקרב עיריות המזרח יש דמיון רב בביקוש: לולה (8.9%), פארו (8.8%), תבירה (8.6%) ואולהאו (6.6%).

מבין הנכסים הנסחרים בתקופה זו, אזרחים זרים הראו את העניין הרב ביותר בדירות (61.9%), ואחריהם בתים (21.6%) וקרקעות (10.4%). בדירות היה ביקוש גדול יותר לסוגים T2 (45.8%), T3 (26.5%) ו- T1 (21%). לגבי בתים, משקיעים בינלאומיים העדיפו בתי T2 (41.4%), ואחריהם T3, שהיוו 29%, ובתים T4

(10.3%).

הבריטים מובילים את הדרך

בין השווקים שהכי ביקשו את אלגרבה, שוק הקנייה והמכירה הובל על ידי משקיעים בריטים, עם 15.7% מהעסקאות. הברזילאים ייצגו 14.9%, צרפתים 8.4%, צפון אמריקאים 7.8%

וגרמנים 6.9%.

מבחינת הליסינג, אזרחי הלאום הברזילאי והאנגלי בלטו עם כ -16.5% כל אחד, ואחריהם גרמנים (10.3%), ספרדים (4.6%) וצפון אמריקאים (4.1%). הצרפתים, הלאום השלישי מבחינת קנייה ומכירה, תפסו את המיקום השישי בשוק זה ורשמו 3.6% מסך העסקאות

.

לדברי ביטריז רוביו, מנכ"ל RE/MAX פורטוגל "לקוחות בינלאומיים בוחרים יותר ויותר באזור אלגרבה להשקיע במוצרי נדל"ן. זהו אזור מתרחב שהציב את עצמו לא רק כיעד תיירותי, אלא גם ליישוב תושבים שאינם רגילים

.

"מגזר הדיור בולט בביקוש העולמי להשקעות בינלאומיות באלגרבה, אולם ישנם כמה הבדלים בין שני הלאומים הזרים העיקריים. בשמונת החודשים הראשונים של השנה שמנו לב שאזרחי ברזיל מייצגים ביקוש גדול יותר ברכישת דירות, בהשוואה לאלו של אזרחות בריטית, ובדיור התרחיש מתהפך, עם דומיננטיות ברורה של האינטרס של המשקיעים הבריטים".