Wspólne zarządzenie Regionalnych Sekretariatów Rolnictwa i Żywności oraz Środowiska i Działań na rzecz Klimatu opublikowane w Dzienniku Urzędowym uznaje za "działanie o istotnym znaczeniu publicznym" projekt renowacji i rozbudowy starego hotelu położonego w parafii Candelária, w gminie Ponta Delgada, na wyspie São Miguel, "poprzez opracowanie studium oddziaływania na środowisko, które skutkuje korzystną lub warunkowo korzystną deklaracją oddziaływania na środowisko".
Decyzja jest uzasadniona ze względu na znaczenie inwestycji i biorąc pod uwagę, że planowana interwencja "nie może być przeprowadzona na obszarach nie włączonych do Rezerwatu Ekologicznego".
Zgodnie z publikacją, firma Constellation Version, S.A. zamierza odnowić i rozbudować hotel, a regionalny organ wykonawczy (PSD/CDS-PP/PPM) uważa, że "jest to strategiczny punkt, który może zwiększyć liczbę odwiedzin wyspy São Miguel, a dokładniej punktu widokowego Vista do Rei".
"Budynek, o którym mowa, jest obecnie opuszczony i znajduje się w poważnym stanie ruiny, a proponowany projekt ma na celu zminimalizowanie wpływu interwencji, zachowując i szanując wygląd istniejącego budynku", czytamy.
W zamówieniu stwierdza się, że oprócz potrzeby przywrócenia nieruchomości, "konieczna jest jej restrukturyzacja, aby zapewnić rentowność operacji i nie dopuścić do niepowodzeń, które doprowadziły do jej zamknięcia, a następnie porzucenia, więc przestrzeń wymagana dla gości musi być większa, przewidując w ten sposób przeformułowanie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej".
"Znacząca inwestycja"
Renowacja budynku "wymaga znacznych inwestycji ze strony firmy Constellation Version, S.A., a jako gwarancję jego operacyjności planowane jest powiększenie obecnej powierzchni o około 20%, w celu zwiększenia liczby pokoi w hotelu, a także zaoferowania powierzchni handlowych".
Jednak, jak czytamy dalej w tekście, miejsce interwencji jest objęte miejskim planem zagospodarowania przestrzennego Ponta Delgada, pokrywającym się z terenami wiejskimi i leśnymi, a obszar, który ma zostać objęty interwencją "pokrywa się również z niewielką częścią zewnętrznej granicy Parku Naturalnego Ilha de São Miguel".
"W tym zakresie realizacja przedmiotowego projektu koniecznie zależy od uznania go za działanie leżące w istotnym interesie publicznym", uzasadniono w dokumencie podpisanym przez regionalnych sekretarzy ds. rolnictwa i żywności, António Venturę oraz ds. środowiska i działań na rzecz klimatu, Alonso Miguela.
Hotel Monte Palace został otwarty w 1989 roku i zatrudniał ponad 100 osób, ale wkrótce potem został zamknięty z powodu braku zysków.
W pięciopiętrowym budynku znajdowały się dwie restauracje, trzy sale konferencyjne, klub nocny, sklep, 88 pokoi, 52 mniejsze apartamenty, 27 pokoi dwuosobowych, cztery pokoje dwuosobowe z salonem, cztery luksusowe apartamenty i apartament prezydencki.
Położony obok punktu widokowego Vista do Rei, z widokiem na lagunę Sete Cidades, hotel miał całodobową ochronę do 2010 roku, ale później został opuszczony, zdewastowany i splądrowany.
Monte Palace, pierwszy pięciogwiazdkowy hotel na Azorach, zdobył nagrodę dla najlepszego hotelu roku w Portugalii w 1990 roku.
Pod koniec 2017 r. firma Level Constellation nabyła budynek i obiecała ponownie otworzyć hotel, zachowując jego projekt architektoniczny.