În analiza sa privind fondul de locuințe între 2011 și 2021, INE a concluzionat că deficitul de locuințe existente în Portugalia a reprezentat 136.800 de locuințe în 2021, ceea ce corespunde la 3,3% din numărul total de locuințe familiale ocupate ca reședințe obișnuite (4,142,581 case). Cu alte cuvinte, există familii care au o casă, dar care continuă să aibă nevoie de alte soluții de locuințe, fie pentru că se află în situații supraaglomerate, fie pentru că locuiesc în case nevrednice

.

Dar „în Portugalia, în același an, au existat 154.075 de locuințe vacante de vânzare sau închiriere fără a fi nevoie de reparații sau care au nevoie de reparații ușoare, deduse din marja pentru funcționarea pieței”, subliniază INE.

Ținând cont de „deficitul cantitativ de locuințe, a existat o marjă de 17.275 de spații de cazare disponibile imediat pentru utilizare”. Aceasta înseamnă că există mai multe case pe piață (fără a necesita muncă) decât cazarea necesară pentru a satisface nevoile existente de deficit de locuințe ale țării, potrivit unui raport al idealista

.

Această diferență este și mai mare dacă luăm în considerare numărul total de locuințe goale de vânzare și închiriere (348.097 în 2021). Aici se pare că există un excedent de aproximativ 211.000 de case pe piață, având în vedere lipsa locuințelor. Cu alte cuvinte, numărul de case de vânzare sau de închiriat în acel an nu numai că a satisfăcut nevoile celor care trăiesc fără condiții decente, dar au mai rămas case.